Spotlight
Spotlight : un projet, un promoteur ou un quartier passé au crible — chiffres, plan de paiement, livraison et notre avis d'investisseur, sans langue de bois.
THE WADI sur Yas Island : ce que vaut ce lancement à 6 Mds AED
Cosmo Developments a lancé THE WADI le 21 septembre 2026 : 6 milliards AED, 3 950 logements, un hôtel et une marina sur Yas Island. L'entrée off-plan est attractive, mais les rendements bruts restent sous les 5-8 % de Dubaï.
THE WADI sur Yas Island : ce que vaut ce lancement à 6 Mds AED
Cosmo Developments a lancé THE WADI le 21 septembre 2026 : 6 milliards AED, 3 950 logements, un hôtel et une marina sur Yas Island. L'entrée off-plan est attractive, mais les rendements bruts restent sous les 5-8 % de Dubaï.
Danube Dubai Islands : prix au pied carré 2026 et rendement
Prix au pied carré du projet Danube à Dubai Islands en 2026, comparaison avec Nakheel et autres projets off-plan, ratio prix d'entrée et rendement locatif.
Dubai Maritime City en 2026 : que vaut vraiment cette zone ?
Dubai Maritime City en 2026 : promoteurs actifs, prix au m² vs Marina et Creek, rendements attendus et profil d'investisseur adapté.
Dubai Design District (d3) : vaut-il l'investissement en 2026 ?
Analyse 2026 de Dubai Design District (d3) : ce qui se construit, prix au m², rendements Airbnb vs longue durée, profils locataires et projets off-plan actifs.
The Yards, City of Arabia à Dubaï : ce qui se construit en 2026
Ce qui se construit autour de The Yards à City of Arabia en 2026 : promoteurs voisins, transport, prix au m² et rendements projetés pour investisseurs.
Bugatti Residences Dubai : le vrai dossier d'investissement en 2026
Bugatti Residences Dubai décryptées pour investisseurs : prix au m², plan de paiement, rendement locatif et comparaison avec Armani, Cavalli et Mercedes-Benz Places.
Al Reem Island domine l'off-plan à Abu Dhabi : faut-il y investir ?
Oui, Al Reem Island domine l'off-plan d'Abu Dhabi : 1 291 des 2 658 ventes d'appartements sur plan de l'été 2026, soit 49 %. La surface vendue y a quadruplé en deux ans, selon MERED.
Jumeirah Bay Island : investir sur l'île la plus rare de Dubaï
Jumeirah Bay Island en 2026 : ~300 unités max, prix au m² vs Palm Jumeirah, rendement réel et Golden Visa dès 750k AED.
Acheter une villa à Jumeirah Park : mode d'emploi 2026
Guide pas-à-pas pour acheter une villa à Dubai Jumeirah Park en 2026 : process DLD, escrow, coûts annexes, rendements 3-4BR et arbitrage off-plan vs seconde main.
Sei Saadiyat Abu Dhabi : faut-il se positionner avant le lancement ?
Aldar ouvre la vente de Sei Saadiyat le 16 septembre 2026 : 265 lofts à double hauteur en phase 1, dans le Saadiyat Cultural District d'Abu Dhabi, freehold intégral pour les étrangers.
Résidences de marque à Dubaï : la prime de 56% tient-elle bon ?
Au S1 2026, les résidences de marque à Dubaï totalisent 4 648 ventes pour 22,21 Mds AED (-21% en volume, -47% en valeur vs S1 2025), mais gardent une prime de prix de 56% sur le non-branded — bien au-dessus des 30-35% mondiaux.
Jumeirah Emirates Towers : investir dans les bureaux en 2026
Analyse investisseur 2026 de Jumeirah Emirates Towers : prix au m², rendements bureaux vs DIFC, profil corporate et positionnement face à Marina et Palm.
Jumeirah Garden City : investir tôt sur le freehold central ?
Jumeirah Garden City affiche encore des prix d'entrée sous 20 000 AED/m² alors que le masterplan de Meraas redessine tout le quartier. Analyse chiffrée.
Nouveaux promoteurs à Dubaï : comment investir sans se tromper
186 nouveaux promoteurs immobiliers ont rejoint Dubaï en 7 mois selon le DLD : ce que cette vague signifie pour les investisseurs francophones en 2026.
Binghatti vs Moody's : ce que l'escrow DLD change pour vous
Binghatti oppose 10,6 Mds AED en escrow et 3 livraisons à la mise sous surveillance de Moody's. Ce que ça change pour l'off-plan Dubaï en 2026.
Robotaxis à Dubaï : quel impact sur l'immobilier local ?
Uber déploie les robotaxis Baidu Apollo Go à Dubaï le 20 août 2026. Jumeirah et Umm Suqeim ouvrent le bal, DIFC et Business Bay suivent.
Lulu Island Abu Dhabi : faut-il miser dès 2026 ?
Eagle Hills lance le développement de Lulu Island, 400 ha face à la Corniche d'Abu Dhabi. Ce que ça change pour l'investisseur en 2026.
Arada mise 5 Mds AED en Australie : quel impact sur Aljada et Masaar ?
Arada (Sharjah) engage 5 Mds AED sur la Gold Coast australienne. Ce que cette expansion internationale change pour les acheteurs off-plan aux UAE.
Green Community DIP : quel prix au m² en 2026 ?
Green Community DIP en 2026 : prix au sqft, rendements 5–7 %, seuils Golden Visa et effet Al Maktoum. Ce que chaque tranche de budget permet d'acheter.
Jebel Ali Village livré : faut-il encore y investir en 2026 ?
Nakheel remet 892 villas à Jebel Ali Village le 17 août 2026 : demande locative immédiate et rareté du format basse densité connectée.
Sphere Abu Dhabi : ce que ce chantier change pour Yas Island
ALEC démarre le chantier de la Sphere Abu Dhabi sur Yas Island. Contrat 1,7 Md $, livraison 2029 : impact concret sur Yas, Saadiyat, Al Raha.
Proptech à Dubaï : comment ça change l'achat depuis l'étranger
Le 13 août 2026, Dubaï officialise son statut de hub proptech mondial. Ce que la digitalisation du courtage change concrètement pour l'investisseur.
Dubai Hills Estate 2026 : le m² vaut-il son prix ?
Prix au m², rendements par typologie, pipeline Emaar et arbitrages par budget : le guide 2026 pour investir à Dubai Hills Estate.
KEZAD à Abu Dhabi : la logistique bat-elle Dubaï en 2026 ?
JLL confirme au 5 août 2026 : KEZAD à ~98 % d'occupation, loyers +5 % à 486 AED/m², rendements Grade A 7,25–8,25 %.