L'art d'investir
à Dubaï.
Depuis 10 ans, Level8 accompagne les investisseurs francophones à Dubaï, aux côtés des promoteurs les plus prestigieux des Émirats. Une vingtaine de conseillers, de la sélection éditée à la remise des clés — et bien au-delà.
- 10 ans d'expertise à Dubaï
- Les promoteurs les plus prestigieux
- 0 % d'impôt · rendement net jusqu'à 8 %
- Une équipe de 20 conseillers
Une boutique d'advisory,
de Paris à Dubaï.
Depuis 10 ans, Level8 conseille les investisseurs francophones sur le marché de Dubaï. Nous ne construisons rien : nous sélectionnons, négocions et sécurisons pour vous les meilleures adresses, aux côtés des promoteurs les plus prestigieux des Émirats.
Un advisor unique, francophone, vous accompagne de la première question jusqu'à la remise des clés — et bien après : ameublement, mise en location, gestion, revente.
Les adresses que
nous avons éditées
pour vous.
Une sélection resserrée, signée par les promoteurs les plus prestigieux de Dubaï et Ras Al Khaimah. Beachfront, signature, résidences hôtelières — chacune visitée, négociée, validée par nos conseillers.
Le marché immobilier le plus performant du monde — depuis 4 ans.
Dubaï combine ce qu'aucun marché européen n'offre simultanément : 0 % d'impôt, des rendements à deux chiffres, une croissance démographique forte, et un cadre juridique freehold totalement sécurisé pour les étrangers.
Fiscalité zéro
Pas d'impôt sur le revenu locatif. Pas d'impôt foncier. Pas de plus-value. Vos loyers sont 100 % nets.
Rendement record
Jusqu'à 9 % net annuel — soit 2 à 3× les rendements des grandes capitales européennes.
Visa Or 10 ans
Dès 2M AED investis (≈ 510 K€), vous obtenez la résidence émirienne renouvelable 10 ans.
Paiement échelonné
Versement initial réduit à la signature, solde échelonné par tranches jusqu'à la livraison. Effort de trésorerie minime, calendrier propre à chaque projet.
Hub mondial
Dubaï à 7h de Paris. Aéroport n°1 mondial, +18 M touristes/an, croissance démographique +5 %.
Sécurité juridique
Titres de propriété pleine et entière (freehold) pour les étrangers, garantis par le RERA et le DLD.
* Estimations basées sur les rendements de marché 2024-25. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
Vous voulez vendre vite ?
On rachète votre bien en 48h — offre ferme, cash, 100 % confidentielle.
Un actif
qui performe.
Sur un même apport, un appartement neuf à Dubaï rapporte plus de deux fois ce qu'un placement immobilier français — à Paris ou sur la Côte d'Azur — rapporte sur 7 ans : rendement net supérieur, plus-value plus forte, fiscalité plus douce.
Appartement Côte d'Azur vs Appartement 1 ch · Dubaï
Pour un apport équivalent ≈ 2 M AED, comparaison sur 7 ans.
| Appartement Nice · 45 m² | Appartement 1 ch · Dubaï2× plus | |
|---|---|---|
| Rendement brut | 3,9 % | 8,5 % |
| Impôt sur loyers | -30 % | 0 % |
| Rendement net | 2,7 % | 8,5 % |
| Plus-value 7 ans | +14 % | +78 % |
| Capital final | 2,74 M AED | 5 M AED |
* Valeurs indicatives — simulation personnalisée disponible sur chaque page projet.
* Estimations basées sur les rendements de marché 2024-25. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
Combien votre capital vous rapporte à Dubaï ?
Simulez votre rendement net réel sur l'un de nos biens à Dubaï. Calcul basé sur les loyers Airbnb / location longue durée pratiqués à Dubaï en 2025, et la croissance moyenne du marché.
- Vs ParisRendement net moyen3%
- Vs LondresRendement net moyen4%
- Dubaï · Level8Rendement net moyen8%
* Estimations basées sur les rendements de marché 2024-25. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
Votre rendement projeté
Simulation basée sur les rendements 2024-25 Dubaï. Hypothèses détaillées dans le dossier projet.
Un parcours simple,
piloté de bout en bout.
Vous n'avez pas besoin de vous déplacer à Dubaï pour acheter. Nos conseillers francophones gèrent toutes les étapes — de la première brochure jusqu'à la mise en location de votre bien.
Brochure & projet
Visite virtuelle / sur site
Réservation sécurisée
Visa Or & banque
Livraison & gestion
L'immobilier de Dubaï, sans angle mort.
Boutique d'advisory basée à Paris, forte de 10 ans d'expertise sur le marché de Dubaï et d'une équipe d'une vingtaine de conseillers. Nous accompagnons une poignée de clients à la fois — pour de vrai, jusqu'à la remise des clés et au-delà.
Un advisor, pas un vendeur
Un interlocuteur unique, francophone, qui défend votre intérêt — pas celui d'un promoteur. Conseil indépendant, du premier échange à la revente.
Une sélection éditée
Nous ne présentons que ce que nous achèterions nous-mêmes : adresses, vues, étages et plans de paiement triés sur le volet chez les promoteurs les plus réputés.
Un vrai suivi après l'achat
Réception, ameublement, mise en location, gestion, revente. On reste à vos côtés bien après la signature — c'est là que se joue le rendement.
Vos questions,
nos réponses claires.
Vous avez d'autres interrogations ? Posez-les directement à notre équipe francophone via WhatsApp — réponse en moins de 5 minutes en journée.
Poser ma questionVotre prochaine acquisition commence ici.
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