01Premier projet du masterplan The Yards — 272 résidences de 1 à 3 chambres
Investir à Dubaï · The Yards · City of Arabia · Beyond
Arancia Yards
Un placement à fort rendement, jusqu'à 7.0 — 8.0 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
1,3 M AED
Rendement net
7.0 — 8.0 %
Plan de paiement
40/60
Livraison
Q1 2029
●Le projet
Le premier chapitre de The Yards
Une communauté « landscape-led » : trois bâtiments bas autour d'une vallée verte, des espaces extérieurs abrités et jardinés, une matérialité chaleureuse — plâtre doux, bois, porcelaine, travertin.
Arancia Yards est le premier projet à prendre forme dans The Yards, le masterplan paysager de BEYOND au cœur de City of Arabia. Trois bâtiments low-rise de 6 à 7 étages s'organisent autour d'une vallée verte centrale — promenades ombragées, plans d'eau en cascade, vergers d'agrumes. 272 résidences de 1 à 3 chambres aux volumes généreux : fenêtres aluminium sol-plafond, terrasses privées, sols porcelaine et accents bois, cuisines équipées d'électroménager européen.
Premier projet du masterplan The Yards — 272 résidences de 1 à 3 chambres
3 bâtiments low-rise (6–7 étages) autour d'une vallée verte centrale
IMG Worlds à 3 min · Global Village à 10 min · Downtown à 20 min
Visitez Arancia Yards depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01
023 bâtiments low-rise (6–7 étages) autour d'une vallée verte centrale
03IMG Worlds à 3 min · Global Village à 10 min · Downtown à 20 min
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
The Yards · City of Arabia · Dubai
Résidences
272
Typologies
1 à 3 chambres
Livraison
Q1 2029
Statut
Pré-lancement
À partir de
1,3 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Kids' Club
Salle de jeux indoor
Salle multi-usages
Jardins communautaires
Juice bar & Wellness Café
Vallée verte centrale & plans d'eau
Vergers d'agrumes
Pelouses & aires de jeux extérieures
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
Une communauté « landscape-led » : trois bâtiments bas autour d'une vallée verte, des espaces extérieurs abrités et jardinés, une matérialité chaleureuse — plâtre doux, bois, porcelaine, travertin.
Style architecturalMéditerranéen · landscape-led
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.
Ticket d'entrée
1,3 M AED
Rendement locatif net
7,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~14 ans
Valeur estimée à 5 ans
1,82 M AED
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
1 ch.1 chambre
2 ch.2 chambres
3 ch.3 chambres
Rendement Arancia Yards
7.0 — 8.0 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
40 %Pendant la construction
60 %À la livraison
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
40 / 60 — 10 % à la signature · 30 % pendant la construction (6 × 5 %) · 60 % à la livraison (T1 2029)
●Emplacement
The Yards · City of Arabia.
- 3′IMG Worlds of Adventure
- 10′Global Village
- 15′Silicon Central Mall
- 15′Dubai Miracle Garden
- 16′Hamdan Sports Complex
- 20′Downtown Dubai
Bloquez votre unité avant fin du mois.
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●Promoteur
Beyond est la signature résidentielle d'OMNIYAT, le groupe derrière les adresses les plus exclusives de Dubaï (One at Palm, The Lana — Dorchester Collection). Beyond porte ce savoir-faire du grand luxe vers des destinations résidentielles entières : architecture signée, paysage maîtrisé, finitions livrées au niveau promis. Level8 sélectionne ces programmes pour leur qualité de construction, leur emplacement et leur tenue de valeur dans le temps.
OMNIYAT
Groupe fondateur
Waterfront
Spécialité
Escrow RERA
Paiements sécurisés
●FAQ
Tout savoir sur Arancia Yards.
Quand Arancia Yards est-il livré ?
La livraison est prévue pour Q1 2029. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
40 / 60 — 10 % à la signature · 30 % pendant la construction (6 × 5 %) · 60 % à la livraison (T1 2029). Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
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