Paris ou Dubaï ? Faites le calcul.
Même capital, deux marchés. Comparez ce que votre apport produit réellement à Paris et à Dubaï sur la durée — loyers nets, plus-value et fiscalité comprises.
Votre capital.
* Estimations basées sur les rendements de marché 2024-25. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
Paris
2.0 % net /anDubaï
6.2 % net /anIls ont fait le calcul, puis investi.
« Tout s'est fait à distance, sans stress. Très bon suivi. »
« Équipe sérieuse, réactive sur WhatsApp. Livré comme prévu. »
« Transparents sur les chiffres. Je recommande. »
Trois leviers que Paris n'a pas.
À Dubaï, vos loyers tombent nets — aucun prélèvement social, aucune imposition locale. À Paris, 30 % à 47 % partent en fiscalité.
Un rendement net de l'ordre de 6–8 % à Dubaï, contre 2–3 % à Paris une fois la fiscalité et les charges déduites.
Propriété pleine et entière pour les étrangers, et Visa Or 10 ans dès 2 M AED investis — pour vous et votre famille.
Le top 6 du moment.
Off-plan vérifié : promoteur enregistré RERA, fonds sur compte sécurisé, plans de paiement négociés.
Des chiffres honnêtes, pas survendus.
Chaque hypothèse de ce simulateur est volontairement prudente. On préfère vous montrer un écart réaliste que vous vendre un rêve invérifiable.
On part d'un bien loué ~11 mois sur 12, pas d'un idéal théorique à 100 %.
Service charges, gestion locative et vacance sont retranchés : le rendement affiché est NET.
0 % d'impôt sur les loyers à Dubaï ; côté France on applique la flat tax de 30 % pour comparer à armes égales.
Les chiffres sont calculés au comptant, sans crédit, pour ne pas gonfler artificiellement le rendement.
Passez du comparatif au concret.
Budget réel, quartier, horizon : le simulateur construit votre projection personnalisée en 2 minutes — résultats à l'écran, immédiats.
Lancer ma simulation personnaliséeComment lire ces chiffres.
Ce que le simulateur calcule, ce qu'il suppose, et comment passer d'une estimation à une simulation chiffrée pour votre projet.
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