10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés
Investir à Dubaï · Dubai Maritime City · Beyond

Kanyon

Un placement à fort rendement, jusqu'à 6.0 — 8.5 % net par an0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.

  • 0 % d'impôt sur les loyers
  • 0 % d'impôt sur la plus-value
  • Visa Or 10 ans dès 2 M AED
  • Pleine propriété (freehold)
WhatsApp
Prix dès
2,85 M AED
Rendement net
6.0 — 8.5 %
Plan de paiement
50/50
Livraison
Q2 2029
Le projet

Une adresse signature.

Une incision de lumière et d'ombre traverse la façade, sculptant profondeur, silence et mouvement suspendu. Chaque courbe marie design organique et rythme humain — la tour devient un paysage vertical où la nature grimpe, se pose et s'invite chez soi.

Kanyon s'élève au cœur du Forest District de Dubai Maritime City — une enclave nature-first où sentiers ombragés, canopées indigènes et promenades en bord de mer apaisent le tempo de la ville. La tour de 47 étages se déploie comme une forme ouverte, conçue pour capter la lumière sous tous les angles et laisser l'horizon traverser son architecture. Sa façade en double peau est un dialogue entre densité et légèreté. Un mur intérieur isolé de haute performance combine panneaux vitrés et opaques, tandis qu'un écran extérieur d'ailettes en aluminium bronzé apporte profondeur, élégance et protection solaire. Le long de cette peau lumineuse, un ruban végétal sinueux grimpe sans rupture du podium au sommet — une colonne verte intégrée qui insuffle la vie à l'architecture. À l'intérieur, 411 résidences se déclinent en plans d'une, deux et trois chambres. Les hauteurs sous plafond généreuses et les balcons-canyons invitent la lumière et la végétation au cœur du séjour. Bois précieux, métal brossé et pierre tactile se fondent sous des plans de verre ; électroménager européen, salles de bains pensées comme un spa et menuiseries finement détaillées ajoutent une sophistication feutrée. Au pied de la tour, un podium en terrasses ouvre sur un paysage luxuriant — strates végétales, plantations vivantes et allées ombragées. Plus haut, une piscine de fraîcheur, un pavillon multifonctionnel, un espace de coworking, un spa privé et un rooftop prolongent la vie au-delà du logement, faisant de Kanyon un lieu où l'on ralentit, où l'on marche, où l'on respire.

Voir les intérieurs
Tour de 47 étages au cœur du Forest District de Dubai Maritime City
Façade double peau, ailettes en aluminium bronzé et colonne végétale sinueuse
Balcons-canyons et baies vitrées toute hauteur cadrant des vues à 360°

Visitez Kanyon depuis chez vous.

Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.

Intérieurs

Des volumes pensés pour la lumière.

Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.

Points forts

Ce qui rend ce projet unique.

Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.

Kanyon — Tour de 47 étages au cœur du Forest District de Dubai Maritime City
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Tour de 47 étages au cœur du Forest District de Dubai Maritime City

Kanyon — Façade double peau, ailettes en aluminium bronzé et colonne végétale sinueuse
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Façade double peau, ailettes en aluminium bronzé et colonne végétale sinueuse

Kanyon — Balcons-canyons et baies vitrées toute hauteur cadrant des vues à 360°
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Balcons-canyons et baies vitrées toute hauteur cadrant des vues à 360°

Kanyon — Podium végétalisé en terrasses où l'architecture se fond dans la forêt
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Podium végétalisé en terrasses où l'architecture se fond dans la forêt

Brochure du projet

Téléchargez la brochure complète.

Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.

En un coup d'œil
Localisation
Dubai Maritime City · Dubai
Résidences
411
Typologies
1 – 3 bedrooms (incl. 2BR + maid)
Livraison
Q2 2029
Statut
Pré-lancement
À partir de
2,85 M AED
Commodités

Pensées pour être vécues.

Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.

Piscine à débordement

Spa

Sauna

Hammam

Salle de sport

Bar en rooftop

Espace de coworking

Espace enfants

Kanyon — Architecture & design
Architecture & design

Une signature dans chaque détail.

Une incision de lumière et d'ombre traverse la façade, sculptant profondeur, silence et mouvement suspendu. Chaque courbe marie design organique et rythme humain — la tour devient un paysage vertical où la nature grimpe, se pose et s'invite chez soi.

Style architecturalContemporain · paysage vertical et double façade
Investissement

Un actif qui travaille pour vous.

0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.

0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
Plan d'investissement

Votre projection sur 5 ans.

Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.

Ticket d'entrée
2,85 M AED
Rendement locatif net
6,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~17 ans
Valeur estimée à 5 ans
4 M AED

Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.

Typologies disponibles

Trouvez la vôtre.

Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.

Kanyon — 1 chambre1 ch.

1 chambre

Kanyon — 2 chambres2 ch.

2 chambres

Kanyon — 2BR + maid2BR + maid

2BR + maid

Kanyon — 3 chambres3 ch.

3 chambres

Rendement Kanyon
6.0 — 8.5 %

Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.

Plan de paiement
50 %Pendant la construction
50 %À la livraison
Plans d'étage

Tous les plans, en un clic.

Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.

Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.

Plan de paiement

Un échéancier pensé pour vous.

Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.

10 %
À la réservation
10 %
1 mois après réservation
5 %
01 Août 2026
5 %
01 Déc. 2026
5 %
01 Mai 2027
5 %
01 Nov. 2027
5 %
01 Mai 2028
5 %
01 Nov. 2028
50 %
À la livraison

50 / 50 — 10% on booking, 40% during construction, 50% on handover Q2 2029

Emplacement

Dubai Maritime City.

  • 16Aéroport international de Dubaï (DXB)
  • 16Burj Khalifa
  • 15DIFC
  • 2Mina Rashid
  • 8The Gold Souk
  • 14Dubai Mall
Kanyon — Dubai Maritime City

Bloquez votre unité avant fin du mois.

Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.

Promoteur

Beyond est la signature résidentielle d'OMNIYAT, le groupe derrière les adresses les plus exclusives de Dubaï (One at Palm, The Lana — Dorchester Collection). Beyond porte ce savoir-faire du grand luxe vers des destinations résidentielles entières : architecture signée, paysage maîtrisé, finitions livrées au niveau promis. Level8 sélectionne ces programmes pour leur qualité de construction, leur emplacement et leur tenue de valeur dans le temps.

OMNIYAT
Groupe fondateur
Waterfront
Spécialité
Escrow RERA
Paiements sécurisés
Découvrir le promoteur →
Kanyon — réalisation
FAQ

Tout savoir sur Kanyon.

Quand Kanyon est-il livré ?

La livraison est prévue pour Q2 2029. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.

Quel est le plan de paiement ?

50 / 50 — 10% on booking, 40% during construction, 50% on handover Q2 2029. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.

Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?

Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.

Quels sont les frais d'achat ?

Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.

Puis-je acheter à distance, depuis la France ?

Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.

Puis-je revendre avant la livraison ?

Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.

Level8 gère-t-il la mise en location ?

Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.

Réservation Kanyon

Le dossier complet, sous 24 h.

Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous répond sur WhatsApp.

WhatsApp FR — recommandé
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