Quartiers qui rapportent, vrais coûts, paiement en plusieurs fois, impôts pour résidents français, belges, suisses et canadiens, Golden Visa, pièges de l'achat sur plan. Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir un euro — sans jargon, sans survente.
Pas un dépliant marketing : un document de travail, chiffré et sourcé, que vous pouvez confronter à n'importe quelle offre de promoteur.
Profil, budget d'entrée et rendement indicatif pour chaque zone — Marina, Downtown, Business Bay, JVC, Dubai Hills, Palm, Dubai South, RAK…
DLD 4 %, frais d'admin, commission, service charges au pied carré, gestion locative : le tableau complet des coûts, à l'achat et en exploitation.
Le paiement en plusieurs fois expliqué sur un exemple concret à 800 000 AED : calendrier daté, versement par versement, y compris après la remise des clés.
Ce que votre pays de résidence impose (ou pas) sur vos loyers de Dubaï : conventions fiscales, IFI, déclaration des revenus étrangers.
Le seuil des 2 M AED, ce qui compte (et ne compte pas) dans le calcul, la procédure, la famille incluse — sans promesse exagérée.
Promoteur non enregistré, paiement hors du compte sécurisé (escrow), rendements « garantis », clauses qui bloquent la revente… et comment vérifier chaque point en 5 minutes.
Un extrait de ce que vous ouvrez ce soir : des chiffres, des échéanciers datés et un encadré « L'essentiel » à la fin de chaque chapitre.
Profil locataire, saisonnalité Airbnb vs bail annuel, et les 3 sous-secteurs à éviter. Médianes au pied carré constatées 2024-2025.
Le calendrier complet, daté, versement par versement — acompte, étapes du chantier, remise des clés, puis les 24 mois qui suivent.
Convention fiscale, déclaration des revenus étrangers, IFI : ce que vous devez (et ne devez pas) à votre pays de résidence.
Promoteur enregistré auprès du régulateur (RERA), fonds sur compte sécurisé (escrow), rendement « garanti », clause de revente… chaque point vérifiable en 5 minutes.
Le guide complet inclut les tableaux de coûts, un calendrier de paiement daté, la checklist de vérification promoteur et un lexique qui traduit tous les termes techniques du marché (escrow, Oqood, NOC…).
Pas de téléchargement automatique ni de robot : un conseiller vous l'envoie en personne et reste joignable.
Prénom, nom, email, WhatsApp. Aucun paiement, aucune carte bancaire.
Le PDF complet sur WhatsApp ou par email, en moins d'1 h ouvrée — pas un lien marketing.
Le conseiller qui vous l'envoie reste votre contact direct. Aucune pression, aucun démarchage.
Sélection vérifiée RERA, signature électronique à distance, mise en location déléguée : votre conseiller pilote chaque étape, de la première visio à la remise des clés.
Parler à un conseillerOff-plan vérifié : promoteur enregistré RERA, fonds sur compte sécurisé, plans de paiement négociés.
Nous accompagnons les investisseurs francophones à Dubaï depuis 10 ans. Le guide condense ce que nos conseillers répètent chaque semaine en rendez-vous.
d'expertise sur le marché de Dubaï, aux côtés des promoteurs les plus établis.
uniquement des promoteurs enregistrés, fonds protégés sur compte sécurisé (escrow).
de délai de réponse WhatsApp en journée, conseiller francophone dédié.
notre conseil ne vous coûte rien : nous sommes rémunérés par le promoteur.
Un document unique, structuré, avec les chiffres constatés 2024-2025 et les vérifications à faire avant de signer. Lisez-le ce soir, posez-nous vos questions demain.
Les questions qu'on nous pose le plus sur le guide — et nos réponses directes.
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