Quartiers qui rapportent, vrais coûts, payment plans, fiscalité pour résidents français, belges, suisses et canadiens, Golden Visa, pièges de l'off-plan. Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir un euro — sans jargon, sans survente.
Pas un dépliant marketing : un document de travail, chiffré et sourcé, que vous pouvez confronter à n'importe quelle offre de promoteur.
Profil, ticket d'entrée et rendement indicatif pour chaque zone — Marina, Downtown, Business Bay, JVC, Dubai Hills, Palm, Dubai South, RAK…
DLD 4 %, frais d'admin, commission, service charges au pied carré, gestion locative : le tableau complet des coûts, à l'achat et en exploitation.
Les payment plans expliqués sur un exemple concret à 800 000 AED : échéancier daté, tranche par tranche, y compris le post-handover.
Ce que votre pays de résidence impose (ou pas) sur vos loyers de Dubaï : conventions fiscales, IFI, déclaration des revenus étrangers.
Le seuil des 2 M AED, ce qui compte (et ne compte pas) dans le calcul, la procédure, la famille incluse — sans promesse exagérée.
Promoteur non enregistré, paiement hors escrow, rendements « garantis », revente avant NOC… et comment vérifier chaque point en 5 minutes.
Un extrait de ce que vous ouvrez ce soir : des chiffres, des échéanciers datés et un encadré « L'essentiel » à la fin de chaque chapitre.
Profil locataire, saisonnalité Airbnb vs bail annuel, et les 3 sous-secteurs à éviter. Médianes au pied carré constatées 2024-2025.
L'échéancier complet, daté, tranche par tranche — acompte, jalons de construction, handover et post-handover sur 24 mois.
Convention fiscale, déclaration des revenus étrangers, IFI : ce que vous devez (et ne devez pas) à votre pays de résidence.
Promoteur enregistré RERA, fonds en escrow, rendement « garanti », clause de revente… chaque point vérifiable en 5 minutes.
Le guide complet inclut les tableaux de coûts, un échéancier de paiement daté, la checklist de vérification promoteur et un lexique express (SPA, Oqood, NOC, escrow…).
Pas de téléchargement automatique ni de robot : un conseiller vous l'envoie en personne et reste joignable.
Prénom, nom, email, WhatsApp. Aucun paiement, aucune carte bancaire.
Le PDF complet sur WhatsApp ou par email, en moins d'1 h ouvrée — pas un lien marketing.
Le conseiller qui vous l'envoie reste votre contact direct. Aucune pression, aucun démarchage.
Level8 accompagne les investisseurs francophones à Dubaï depuis 10 ans. Le guide condense ce que nos conseillers répètent chaque semaine en rendez-vous.
d'expertise sur le marché de Dubaï, aux côtés des promoteurs les plus établis.
uniquement des promoteurs enregistrés, fonds protégés en compte escrow.
de délai de réponse WhatsApp en journée, conseiller francophone dédié.
notre conseil ne vous coûte rien : nous sommes rémunérés par le promoteur.
Un document unique, structuré, avec les chiffres constatés 2024-2025 et les vérifications à faire avant de signer. Lisez-le ce soir, posez-nous vos questions demain.
Les questions qu'on nous pose le plus sur le guide — et nos réponses directes.
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