01Deux tours jumelles Avita & Bella, 625 résidences au total
Investir à Dubaï · Palm Jumeirah
Passo
Un placement à fort rendement, jusqu'à 15 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
5,4 M AED
Rendement net
jusqu'à 15 %
Plan de paiement
30/70
Livraison
T4 2029
●Le projet
Une adresse signature.
Architecture fluide et holistique — la mer dicte la forme, le soleil dicte l'orientation.
Deux tours sculpturales jumelles — Avita et Bella — sur Palm Jumeirah, traduisant le rythme de la nature en architecture fluide. 625 résidences au total : Wellness Collection (1-2 ch., jardin privé + plunge pool), Elite Collection (1-4 ch., vues côtières), 5 penthouses (4-5 ch., vues panoramiques + lift dédié), 6 Beach Mansions (6 ch., design nautique, parking sous-sol privé, escalier monumental).
Deux tours jumelles Avita & Bella, 625 résidences au total
5 penthouses signature, 6 Beach Mansions 6 chambres avec parking sous-sol privé
Wellness Collection : jardin privé + plunge pool, accès direct végétation
Visitez Passo depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi immédiat par email.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01
025 penthouses signature, 6 Beach Mansions 6 chambres avec parking sous-sol privé
03Wellness Collection : jardin privé + plunge pool, accès direct végétation
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Palm Jumeirah · Dubai
Résidences
625
Typologies
1 – 6 chambres (Wellness · Elite · Penthouse · Beach Mansion)
Livraison
T4 2029
Statut
Pré-lancement
À partir de
5,4 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Tours jumelles Avita & Bella
Plage privée fronde Est
Beach club signature
Spa OMNIYAT
Wellness Collection (jardin + plunge)
Beach Mansions parking sous-sol
Penthouses lift dédié
Vue Burj Al Arab + Marina
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
Architecture fluide et holistique — la mer dicte la forme, le soleil dicte l'orientation.
Style architecturalTours jumelles sculpturales · architecture fluide
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
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Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.
Ticket d'entrée
5,4 M AED
En location (net/an)
8 %
En revente avant livraison
jusqu'à 15 %
Plus-value est. (5 ans)
+76 %
Valeur estimée à 5 ans
9,52 M AED
Un placement locatif parisien rend environ 2 % net par an. Ici, 4 à 7 fois plus — et 0 % d'impôt, sur les loyers comme sur la plus-value.
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
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1 chambre
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Rendement Passo
jusqu'à 15 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
30 %Pendant la construction
70 %À la livraison
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Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
Seulement 30 % du prix avant la remise des clés — les 70 % restants à la livraison. Votre capital reste disponible, pendant que la plus-value porte sur 100 % du bien.
30 / 70 — handover Q4 2029
●Emplacement
Palm Jumeirah.
- 4′Atlantis The Royal
- 12′Nakheel Mall
- 13′Dubai Marina
- 25′Downtown Dubaï / Burj Khalifa
- 35′Aéroport International
- 35′Aéroport Al Maktoum
Bloquez votre unité avant fin du mois.
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●Le promoteur
Un promoteur de premier plan.
Passo est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.
Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.
RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
●FAQ
Tout savoir sur Passo.
Quand Passo est-il livré ?
La livraison est prévue pour T4 2029. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
30 / 70 — handover Q4 2029. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
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