01Une vie pure, sculptée par l'espace, la lumière, la nature.
Investir à Dubaï · Dubai Islands
Cheval Residences
Un placement à fort rendement, jusqu'à 8.5 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
1,9 M AED
Rendement net
8.5 %
Plan de paiement
30/70/20/10/60
Livraison
Q4 2027
●Le projet
Une promesse façonnée par le design
Une vie pure, sculptée par l'espace, la lumière, la nature.
À Cheval Residences, des volumes horizontaux superposés dessinent un rythme mesuré, façonné par la clarté et la proportion. Chaque volume est soigneusement équilibré pour créer une sensation d'ouverture qui imprègne l'architecture elle-même. Au cœur des Dubai Islands, Cheval Residences accueille dès le premier instant un ensemble de résidences hôtelières raffinées. Sur huit étages, des appartements 1, 2 et 3 chambres pensés selon des standards 5 étoiles, où chaque détail est conçu pour durer. La verdure s'étend sur les terrasses et les chemins, adoucissant la structure et introduisant une présence naturelle face à la mer.
Une vie pure, sculptée par l'espace, la lumière, la nature.
Visitez Cheval Residences depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Dubai Islands · Dubai
Typologies
1, 2 et 3 ch.
Livraison
Q4 2027
Statut
Pré-lancement
À partir de
1,9 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Lobby signature
Piscine à débordement
Gym 5 étoiles
Rooftop restaurant
Plage privée
Spa & wellness
Jardins paysagers
Conciergerie 24/7
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
Une vie pure, sculptée par l'espace, la lumière, la nature.
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.
Ticket d'entrée
1,9 M AED
Rendement locatif net
8,5 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~12 ans
Valeur estimée à 5 ans
2,66 M AED
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
Résidences
Penthouses
Rendement Cheval Residences
8.5 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
30 %Pendant la construction
70 %À la livraison
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
30 / 70% / 20% / 10% / 60% — Q4 2027
●Emplacement
Dubai Islands.
- 25′Aéroport DXB
- 12′Downtown / Burj Khalifa
- 20′Dubai Marina
- 15′Palm Jumeirah
- 2′Plage Dubai Islands
- 8′Métro Gold Souk
Dubai Islands
Bloquez votre unité avant fin du mois.
Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.
●Le promoteur
Un promoteur de premier plan.
Cheval Residences est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.
Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.
RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
●FAQ
Tout savoir sur Cheval Residences.
Quand Cheval Residences est-il livré ?
La livraison est prévue pour Q4 2027. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
30 / 70% / 20% / 10% / 60% — Q4 2027. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
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