Compte séquestre RERA (escrow)
Un compte séquestre RERA est un compte bancaire dédié et contrôlé où transitent les paiements off-plan ; les fonds ne sont libérés au promoteur qu'au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
Institué par la Law No. 8 of 2007, le compte séquestre protège l'acheteur off-plan : chaque projet a son propre escrow, audité, et le promoteur ne peut pas puiser librement dedans. Les libérations sont conditionnées à des jalons de construction vérifiés.
C'est le mécanisme central qui rend l'off-plan à Dubaï nettement moins risqué qu'une VEFA non sécurisée.
Avant toute réservation off-plan, Level8 vérifie trois choses : le numéro d'enregistrement RERA du projet, l'existence du compte escrow au nom du projet, et le taux d'avancement officiel. Vos versements partent sur le compte séquestre — jamais sur le compte courant du promoteur.
- Compte séquestre obligatoire pour tout projet off-plan (loi n° 8 de 2007)
- Les fonds ne sont libérés au promoteur que par paliers d'avancement certifiés
- En cas de défaut, les sommes séquestrées restent protégées sous contrôle RERA
- Chaque projet a un numéro d'enregistrement RERA vérifiable en ligne
Sur un lot off-plan à 800 000 AED, chaque versement de l'acheteur (réservation, paliers) est déposé sur le compte séquestre dédié du projet, tenu par une banque agréée. Le promoteur ne reçoit les fonds qu'après certification de chaque jalon de chantier par l'ingénieur du projet — jamais en avance.
Sources: Dubai Law No. 8 of 2007 · Mis à jour le 2026-06-23
Questions fréquentes
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Poser ma questionOff-plan (VEFA)
L'off-plan désigne l'achat d'un bien avant sa livraison, directement auprès du promoteur, avec un paiement échelonné sur la durée de construction et après la remise des clés.
Lire la définition →Juridique & registresOqood
L'Oqood est l'enregistrement officiel d'un contrat de vente off-plan auprès du DLD, qui établit le droit de l'acheteur sur le bien avant la délivrance du titre de propriété définitif à la livraison.
Lire la définition →Juridique & registresDLD (Dubai Land Department)
Le DLD (Dubai Land Department) est l'administration foncière de Dubaï : il enregistre toutes les transactions immobilières, délivre les titres de propriété et publie les données de marché officielles.
Lire la définition →
Des termes clairs, des décisions plus sûres.
Freehold, escrow, Oqood, Golden Visa : Level8 traduit le cadre émirien en décisions concrètes — et vous accompagne du premier échange à la remise des clés.