DLD (Dubai Land Department)
Le DLD (Dubai Land Department) est l'administration foncière de Dubaï : il enregistre toutes les transactions immobilières, délivre les titres de propriété et publie les données de marché officielles.
Le DLD enregistre chaque vente, location (via Ejari) et hypothèque. Les frais de transfert standard sont de 4 % du prix (généralement réglés par l'acheteur) plus des frais administratifs. La RERA (Real Estate Regulatory Agency) en est la branche réglementaire.
Les données de transactions publiées par le DLD constituent la référence de marché la plus fiable — c'est sur ces médianes que Level8 adosse ses pages de quartier et ses estimations.
Avant toute offre, Level8 vérifie le bien au registre DLD : titre, hypothèques éventuelles, historique de prix de la tour. Ce sont ces mêmes données DLD — médianes au sqft, volumes sur 12 mois — qui alimentent nos pages de zones et nos comparatifs : nous chiffrons sur les transactions réelles, pas sur les prix affichés.
- 4 % de frais de transfert sur le prix — le principal coût d'acquisition
- Title deed numérique, public et vérifiable en ligne
- Chaque transaction est enregistrée : les prix réels du marché sont publics
- RERA (régulation) et Ejari (baux) opèrent sous l'autorité du DLD
Sur un achat à 1,5 M AED : 60 000 AED de frais de transfert DLD (4 %) + environ 4 000 AED de frais administratifs et de trustee. Le title deed est émis au nom de l'acheteur et vérifiable publiquement via l'application Dubai REST.
Sources: Dubai Land Department · Mis à jour le 2026-06-23
Questions fréquentes
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Poser ma questionOqood
L'Oqood est l'enregistrement officiel d'un contrat de vente off-plan auprès du DLD, qui établit le droit de l'acheteur sur le bien avant la délivrance du titre de propriété définitif à la livraison.
Lire la définition →Juridique & registresCompte séquestre RERA (escrow)
Un compte séquestre RERA est un compte bancaire dédié et contrôlé où transitent les paiements off-plan ; les fonds ne sont libérés au promoteur qu'au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
Lire la définition →Transaction & achatService charges (charges de copropriété)
Les service charges sont les charges annuelles de copropriété à Dubaï, facturées au pied carré (AED/sqft) et encadrées par la RERA via l'index Mollak ; elles financent l'entretien des parties communes.
Lire la définition →
Des termes clairs, des décisions plus sûres.
Freehold, escrow, Oqood, Golden Visa : Level8 traduit le cadre émirien en décisions concrètes — et vous accompagne du premier échange à la remise des clés.