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●Transaction & achat

Service charges (charges de copropriété)

En bref

Les service charges sont les charges annuelles de copropriété à Dubaï, facturées au pied carré (AED/sqft) et encadrées par la RERA via l'index Mollak ; elles financent l'entretien des parties communes.

Les service charges varient fortement selon le standing : d'environ 10-15 AED/sqft pour un immeuble standard à 25-35 AED/sqft+ pour des adresses premium avec services (Palm, Downtown). Elles sont validées par la RERA et facturées via la plateforme Mollak.

Elles pèsent directement sur le rendement net : un investisseur averti les intègre toujours dans son calcul de yield, au-delà du rendement brut affiché.

Questions fréquentes

Combien coûtent les service charges à Dubaï ?

De l'ordre de 10-15 AED/sqft pour un immeuble standard, jusqu'à 25-35 AED/sqft ou plus pour des adresses premium avec services.

●Termes liés

DLD (Dubai Land Department)Compte séquestre RERA (escrow)

Sources: RERA — Mollak · Mis à jour le 2026-06-23

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