10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés
Investir à Dubaï · Jebel Ali

Wasl Gate Residence

Un placement à fort rendement0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.

  • 0 % d'impôt sur les loyers
  • 0 % d'impôt sur la plus-value
  • Visa Or 10 ans dès 2 M AED
  • Pleine propriété (freehold)
WhatsApp
Prix dès
625 K AED
Rendement net
7 – 9 %
Plan de paiement
60/40
Livraison
Q2 2028
Le projet

Un refuge urbain serein à Jebel Ali

Wasl se conçoit comme un sanctuaire qui murmure — élégance et calme au seuil de l'énergie de Dubaï. Chaque niveau superpose bien-être, vie de famille et sociabilité discrète, faisant de la résidence moins un immeuble qu'un véritable village urbain en soi.

Niché à l'extrémité sud de Sheikh Zayed Road, Wasl s'élève en une résidence de douze étages pensée comme une retraite privée à la lisière du corridor le plus dynamique de Dubaï. L'architecture, sobre et contemporaine, s'organise autour de deux podiums et d'un sous-sol unique, avec 417 places de stationnement et quatre ascenseurs desservant 416 logements — studios, une chambre et deux chambres. Les appartements s'étendent de 351 à 1 352 pieds carrés, taillés pour les célibataires exigeants, les couples et les petites familles. Vitrages toute hauteur, palettes neutres et rangements pensés définissent chaque intérieur, tandis que la parcelle de près de 40 000 pieds carrés se déploie en terrasses paysagées, jardins de podium et ponts de vie. Les équipements sont volontairement généreux : salles de sport séparées pour hommes et femmes, zone CrossFit dédiée, plateformes de yoga, piscine et jacuzzi, cinéma privé, terrain de basket, terrasses barbecue avec foyers, et un véritable univers enfants avec splash pad et piscine dédiée. L'emplacement est le coup de maître discret. Le port et la plage de Jebel Ali sont à dix minutes, l'aéroport international Al Maktoum et le district Expo 2020 à quinze, et les pôles commerciaux d'Ibn Battuta Mall et Festival Plaza à vingt. Une constellation de mosquées, d'églises, le nouveau temple hindou de Jebel Ali et le Gurudwara Guru Nanak Darbar font de l'adresse un véritable carrefour culturel.

Voir les intérieurs
Tour contemporaine de douze étages aux deux podiums paysagés
416 résidences — studios, 1 et 2 chambres — de 351 à 1 352 pieds carrés
Salles de sport séparées pour hommes et femmes, espace CrossFit et plateformes de yoga

Visitez Wasl Gate Residence depuis chez vous.

Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.

Intérieurs

Des volumes pensés pour la lumière.

Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.

Points forts

Ce qui rend ce projet unique.

Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.

Wasl Gate Residence — Tour contemporaine de douze étages aux deux podiums paysagés
01

Tour contemporaine de douze étages aux deux podiums paysagés

Wasl Gate Residence — 416 résidences — studios, 1 et 2 chambres — de 351 à 1 352 pieds carrés
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416 résidences — studios, 1 et 2 chambres — de 351 à 1 352 pieds carrés

Wasl Gate Residence — Salles de sport séparées pour hommes et femmes, espace CrossFit et plateformes de yoga
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Salles de sport séparées pour hommes et femmes, espace CrossFit et plateformes de yoga

Wasl Gate Residence — Cinéma privé, terrasses barbecue avec foyers et salons extérieurs
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Cinéma privé, terrasses barbecue avec foyers et salons extérieurs

Brochure du projet

Téléchargez la brochure complète.

Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.

En un coup d'œil
Localisation
Jebel Ali · Dubai
Résidences
416
Typologies
Studio – 2BR
Livraison
Q2 2028
Statut
Pré-lancement
À partir de
625 K AED
Commodités

Pensées pour être vécues.

Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.

Piscine

Salle de sport

Studio de yoga

Cinéma

Espace barbecue

Jacuzzi

Piscine enfants

Aire de jeux

Wasl Gate Residence — Architecture & design
Architecture & design

Une signature dans chaque détail.

Wasl se conçoit comme un sanctuaire qui murmure — élégance et calme au seuil de l'énergie de Dubaï. Chaque niveau superpose bien-être, vie de famille et sociabilité discrète, faisant de la résidence moins un immeuble qu'un véritable village urbain en soi.

Style architecturalContemporary urban residential
Investissement

Un actif qui travaille pour vous.

0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.

0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
Plan d'investissement

Votre projection sur 5 ans.

Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.

Ticket d'entrée
625 K AED
Rendement locatif net
7,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~14 ans
Valeur estimée à 5 ans
876 K AED

Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.

Typologies disponibles

Trouvez la vôtre.

Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.

Wasl Gate Residence — Studio

Studio

Rendement Wasl Gate Residence
7 – 9 %

Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.

Plan de paiement
60 %Pendant la construction
40 %À la livraison
Plans d'étage

Tous les plans, en un clic.

Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.

Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.

Plan de paiement

Un échéancier pensé pour vous.

Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.

20 %
À la réservation · 24 Juin 2026
40 %
Pendant la construction · 1 %/mois (+ paliers) · Août 2026 → Mai 2028
5 %
À la livraison · 30 Juin 2028
35 %
Post-livraison · 1 %/mois sur 35 mois · Juill. 2028 → Mai 2031

60 / 40 — 20% on booking, 40% during construction, 5% on handover, 35% post-handover (1%/mo)

Emplacement

Jebel Ali.

  • 45Dubai International Airport (DXB)
  • 30Dubai Mall
  • 30Burj Khalifa
  • 20Jumeirah Beach
  • 10Nearest school
  • 10Nearest hospital
Wasl Gate Residence — Jebel Ali

Bloquez votre unité avant fin du mois.

Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.

Le promoteur

Un promoteur de premier plan.

Wasl Gate Residence est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.

Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.

RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
Voir tous nos promoteurs →
Wasl Gate Residence — réalisation
FAQ

Tout savoir sur Wasl Gate Residence.

Quand Wasl Gate Residence est-il livré ?

La livraison est prévue pour Q2 2028. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.

Quel est le plan de paiement ?

60 / 40 — 20% on booking, 40% during construction, 5% on handover, 35% post-handover (1%/mo). Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.

Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?

Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.

Quels sont les frais d'achat ?

Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.

Puis-je acheter à distance, depuis la France ?

Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.

Puis-je revendre avant la livraison ?

Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.

Level8 gère-t-il la mise en location ?

Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.

Réservation Wasl Gate Residence

Le dossier complet, sous 24 h.

Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous répond sur WhatsApp.

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