10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés
Investir à Dubaï · DIFC Zabeel District

The Residences by DIFC

Un placement à fort rendement, jusqu'à 6.0 — 8.0 % net par an0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.

  • 0 % d'impôt sur les loyers
  • 0 % d'impôt sur la plus-value
  • Visa Or 10 ans dès 2 M AED
  • Pleine propriété (freehold)
WhatsApp
Prix dès
2,6 M AED
Rendement net
6.0 — 8.0 %
Plan de paiement
50/50
Livraison
Q4 2029
Le projet

Une adresse signature.

Une approche retenue de la matérialité et du détail garantit une qualité pérenne. Finitions artisanales et interfaces spatiales pensées avec soin signent des intérieurs destinés à ceux qui recherchent l'élégance, la sérénité et l'assurance tranquille d'espaces conçus pour durer.

The Residences by DIFC ouvrent le chapitre résidentiel du DIFC Zabeel District, prolongement mixte de 1,64 million de m² qui repense la manière dont le centre financier de Dubaï s'étend au-delà des affaires pour devenir un véritable lieu de vie. Deux tours élancées, réunies par un podium paysager et une cour d'arrivée sculpturale, ancrent le nouveau quartier résidentiel. L'architecture cultive la retenue. Des panneaux GRC évoquent la pierre, l'aluminium teinté bronze cadre les baies toute hauteur, et un détail rythmique remplace l'ornement. À l'intérieur, des espaces d'inspiration hôtelière privilégient la proportion, la lumière et une matérialité intemporelle — des appartements à l'élégance silencieuse, loin des effets de mode. La vie quotidienne s'organise autour de l'Inner Circle, boucle paysagère continue de 2 km ponctuée de nœuds sportifs, de retail éphémère et d'art public. Au-dessus, le podium accueille une piscine resort avec cabanas, une piscine familiale avec splash pad, un clubhouse haut de gamme — salle de sport, studio de yoga, padel, squash —, un cinéma privé, un club enfants et de vastes lounges résidents. L'emplacement fait le reste. Sur Al Mustaqbal Street, les tours sont à quelques minutes du Burj Khalifa, du Downtown, du DIFC Gate District et de Sheikh Zayed Road ; le Museum of the Future, le Dubai Frame et Jumeirah Beach sont à courte distance — un pivot central entre Dubaï historique et Dubaï contemporain.

Voir les intérieurs
Toute première adresse résidentielle du DIFC Zabeel District
Deux tours signatures réunies par un podium paysager et une cour d'arrivée
Accès direct à l'Inner Circle, promenade verte de 2 km

Visitez The Residences by DIFC depuis chez vous.

Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.

Intérieurs

Des volumes pensés pour la lumière.

Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.

Points forts

Ce qui rend ce projet unique.

Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.

The Residences by DIFC — Toute première adresse résidentielle du DIFC Zabeel District
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Toute première adresse résidentielle du DIFC Zabeel District

The Residences by DIFC — Deux tours signatures réunies par un podium paysager et une cour d'arrivée
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Deux tours signatures réunies par un podium paysager et une cour d'arrivée

The Residences by DIFC — Accès direct à l'Inner Circle, promenade verte de 2 km
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Accès direct à l'Inner Circle, promenade verte de 2 km

The Residences by DIFC — Piscine resort avec cabanas, piscine familiale et splash pad enfants
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Piscine resort avec cabanas, piscine familiale et splash pad enfants

Brochure du projet

Téléchargez la brochure complète.

Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.

En un coup d'œil
Localisation
DIFC Zabeel District · Dubai
Résidences
463
Typologies
1 – 4BR + duplex penthouses
Livraison
Q4 2029
Statut
Pré-lancement
À partir de
2,6 M AED
Commodités

Pensées pour être vécues.

Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.

Piscine à débordement

Piscine enfants

Salle de sport

Studio de yoga

Terrain de padel

Court de squash

Cinéma

Conciergerie

The Residences by DIFC — Architecture & design
Architecture & design

Une signature dans chaque détail.

Une approche retenue de la matérialité et du détail garantit une qualité pérenne. Finitions artisanales et interfaces spatiales pensées avec soin signent des intérieurs destinés à ceux qui recherchent l'élégance, la sérénité et l'assurance tranquille d'espaces conçus pour durer.

Style architecturalContemporain · tours sculpturales en GRC et aluminium bronze
Investissement

Un actif qui travaille pour vous.

0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.

0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
Plan d'investissement

Votre projection sur 5 ans.

Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.

Ticket d'entrée
2,6 M AED
Rendement locatif net
6,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~17 ans
Valeur estimée à 5 ans
3,65 M AED

Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.

Typologies disponibles

Trouvez la vôtre.

Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.

The Residences by DIFC — 1 chambre

1 chambre

The Residences by DIFC — 2 chambres

2 chambres

The Residences by DIFC — 3 chambres

3 chambres

The Residences by DIFC — 4 chambres

4 chambres

Rendement The Residences by DIFC
6.0 — 8.0 %

Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.

Plan de paiement
50 %Pendant la construction
50 %À la livraison
Plans d'étage

Tous les plans, en un clic.

Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.

Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.

Plan de paiement

Un échéancier pensé pour vous.

Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.

5 %
À la réservation et signature du SPA
5 %
Frais RORP (à la signature du SPA)
5 %
Octobre 2026
5 %
Février 2027
5 %
Juin 2027
5 %
Décembre 2027
10 %
Juin 2028
10 %
Décembre 2028
5 %
Juin 2029
50 %
À la livraison (T4 2029)

50 / 50 — 5% reservation, 45% during construction (Oct-26 to Jun-29), 50% on completion Q4 2029, plus 5% RORP fee

Emplacement

DIFC Zabeel District.

  • 5Burj Khalifa
  • 5Dubai Mall
  • 5DIFC
  • 15Aéroport international de Dubaï (DXB)
  • 15Jumeirah Beach
  • 10École la plus proche
The Residences by DIFC — DIFC Zabeel District

Bloquez votre unité avant fin du mois.

Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.

Le promoteur

Un promoteur de premier plan.

The Residences by DIFC est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.

Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.

RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
Voir tous nos promoteurs →
The Residences by DIFC — réalisation
FAQ

Tout savoir sur The Residences by DIFC.

Quand The Residences by DIFC est-il livré ?

La livraison est prévue pour Q4 2029. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.

Quel est le plan de paiement ?

50 / 50 — 5% reservation, 45% during construction (Oct-26 to Jun-29), 50% on completion Q4 2029, plus 5% RORP fee. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.

Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?

Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.

Quels sont les frais d'achat ?

Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.

Puis-je acheter à distance, depuis la France ?

Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.

Puis-je revendre avant la livraison ?

Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.

Level8 gère-t-il la mise en location ?

Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.

Réservation The Residences by DIFC

Le dossier complet, sous 24 h.

Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous répond sur WhatsApp.

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  • 100 % confidentiel · sans engagement
  • Achat à distance piloté depuis la France
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