10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés
Investir à Dubaï · Business Bay

The EDGE

Un placement à fort rendement0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.

  • 0 % d'impôt sur les loyers
  • 0 % d'impôt sur la plus-value
  • Visa Or 10 ans dès 2 M AED
  • Pleine propriété (freehold)
WhatsApp
Prix dès
1,62 M AED
Rendement net
7 – 9 %
Plan de paiement
60/40
Livraison
Q3 2026
Le projet

Une adresse signature.

Une architecture intemporelle fusionnée à un design vibrant — les deux tours de The EDGE sont placées avec soin pour offrir aux résidents un éblouissement sur la ville, quelle que soit leur orientation.

À la couture entre le Downtown Dubaï et Business Bay, The EDGE est l'adresse la plus expressive signée Select Group — deux tours élancées habillées d'une architecture intemporelle, animées de l'intérieur par une signature décorative éclectique et colorée. L'orientation a été pensée avec soin : chaque façade s'ouvre sur le Burj Khalifa, le Dubai Canal ou la skyline de Business Bay. À l'intérieur, les résidences d'une et deux chambres troquent la sobriété contre le caractère. Bleus profonds, touches terracotta et formes arrondies évoquant les années cinquante donnent à chaque appartement l'allure d'un pied-à-terre urbain plutôt que celle d'un logement de tour anonyme. Les baies vitrées toute hauteur font entrer la ville dans le salon ; les cuisines, équipées en Bosch, jouent des tons saturés et assumés. Le cœur du projet est un pont loisirs de 61 000 pieds carrés au niveau podium — une ville dans la ville. Piscine communautaire à débordement, transats à l'ombre des palmiers, salle de sport extérieure, piste de sprint, courts de padel et terrain mixte pickleball/basket. Plus haut, un lounge social, une salle de jeux et un espace coworking transforment les temps libres en destination. L'emplacement fait le reste. Le quartier du divertissement de Downtown est à quelques minutes d'un côté, les eaux calmes du Dubai Canal de l'autre, avec Sheikh Zayed Road et Al Khail Road à portée immédiate pour rejoindre l'aéroport, le DIFC et le reste de la ville.

Voir les intérieurs
Vues directes sur Burj Khalifa, le Dubai Canal et Business Bay
Deux tours signées par une décoration éclectique et colorée
Pont loisirs de 61 000 pieds carrés au niveau podium

Visitez The EDGE depuis chez vous.

Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.

Intérieurs

Des volumes pensés pour la lumière.

Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.

Points forts

Ce qui rend ce projet unique.

Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.

The EDGE — Vues directes sur Burj Khalifa, le Dubai Canal et Business Bay
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Vues directes sur Burj Khalifa, le Dubai Canal et Business Bay

The EDGE — Deux tours signées par une décoration éclectique et colorée
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Deux tours signées par une décoration éclectique et colorée

The EDGE — Pont loisirs de 61 000 pieds carrés au niveau podium
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Pont loisirs de 61 000 pieds carrés au niveau podium

The EDGE — Piscine à débordement bordée de transats sous les palmiers
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Piscine à débordement bordée de transats sous les palmiers

Brochure du projet

Téléchargez la brochure complète.

Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.

En un coup d'œil
Localisation
Business Bay · Dubai
Résidences
604
Typologies
1 – 2 bedrooms
Livraison
Q3 2026
Statut
Pré-lancement
À partir de
1,62 M AED
Commodités

Pensées pour être vécues.

Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.

Piscine à débordement

Salle de sport

Espace yoga

Terrain de padel

Terrain de basket

Jacuzzi

Espace barbecue

Espace coworking

The EDGE — Architecture & design
Architecture & design

Une signature dans chaque détail.

Une architecture intemporelle fusionnée à un design vibrant — les deux tours de The EDGE sont placées avec soin pour offrir aux résidents un éblouissement sur la ville, quelle que soit leur orientation.

Style architecturalContemporary · eclectic colour-led interiors
Investissement

Un actif qui travaille pour vous.

0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.

0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
Plan d'investissement

Votre projection sur 5 ans.

Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.

Ticket d'entrée
1,62 M AED
Rendement locatif net
7,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~14 ans
Valeur estimée à 5 ans
2,27 M AED

Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.

Typologies disponibles

Trouvez la vôtre.

Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.

The EDGE — 1 chambre

1 chambre

The EDGE — 2 chambres

2 chambres

Rendement The EDGE
7 – 9 %

Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.

Plan de paiement
60 %Pendant la construction
40 %À la livraison
Plans d'étage

Tous les plans, en un clic.

Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.

Plan de paiement

Un échéancier pensé pour vous.

Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.

60 %
Pendant la construction
40 %
À la livraison

60 / 40 — 60% during construction, 40% on handover

Emplacement

Business Bay.

  • 5Burj Khalifa
  • 7Dubai Mall
  • 10DIFC
  • 15Jumeirah Beach
  • 15Dubai International Airport (DXB)
  • 10Nearest school
The EDGE — Business Bay

Bloquez votre unité avant fin du mois.

Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.

Le promoteur

Un promoteur de premier plan.

The EDGE est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.

Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.

RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
Voir tous nos promoteurs →
The EDGE — réalisation
FAQ

Tout savoir sur The EDGE.

Quand The EDGE est-il livré ?

La livraison est prévue pour Q3 2026. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.

Quel est le plan de paiement ?

60 / 40 — 60% during construction, 40% on handover. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.

Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?

Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.

Quels sont les frais d'achat ?

Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.

Puis-je acheter à distance, depuis la France ?

Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.

Puis-je revendre avant la livraison ?

Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.

Level8 gère-t-il la mise en location ?

Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.

Réservation The EDGE

Le dossier complet, sous 24 h.

Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous répond sur WhatsApp.

WhatsApp FR — recommandé
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  • Réponse en moins d'1 h ouvrée
  • 100 % confidentiel · sans engagement
  • Achat à distance piloté depuis la France
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