01Une architecture qui respire au rythme des marées.
Investir à Dubaï · Dubai Islands
Silena by Avenew Development
Un placement à fort rendement, jusqu'à 8.3 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
1,5 M AED
Rendement net
8.3 %
Plan de paiement
10/40/50
Livraison
Q2 2028
●Le projet
L'écho des marées
Une architecture qui respire au rythme des marées.
Silena s'inspire du mouvement de l'eau. Chaque façade ondule, chaque balcon dessine une vague — la silhouette du bâtiment elle-même évoque le ressac. Inscrit au cœur de Dubai Islands, Silena propose une expérience résidentielle profondément liée à la mer. Sur 12 étages, Silena déploie une collection rare d'appartements 1, 2 et 3 chambres. Les volumes intérieurs sont généreux, les hauteurs sous plafond atteignent 3,1 m, et chaque appartement dispose d'une terrasse panoramique — pour vivre la mer comme on vit la nature en montagne.
Une architecture qui respire au rythme des marées.
Visitez Silena by Avenew Development depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Dubai Islands · Dubai
Typologies
1, 2 et 3 ch.
Livraison
Q2 2028
Statut
Pré-lancement
À partir de
1,5 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Lagune sur le toit
Wellness center
Beach club privé
Spa marin
Restaurant signature
Conciergerie 24/7
Jardin botanique
Sécurité premium
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
Une architecture qui respire au rythme des marées.
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.
Ticket d'entrée
1,5 M AED
Rendement locatif net
8,3 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~12 ans
Valeur estimée à 5 ans
2,1 M AED
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
Résidences
Penthouses
Rendement Silena by Avenew Development
8.3 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
ÉchelonnéPlan adapté à votre trésorerie
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
10% / 40% / 50% — Q2 2028
●Emplacement
Dubai Islands.
- 28′Aéroport DXB
- 15′Downtown / Burj Khalifa
- 24′Marina
- 18′Palm Jumeirah
- Plage de Dubai Islands
- Futur métro Dubai Islands
Bloquez votre unité avant fin du mois.
Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.
●Le promoteur
Un promoteur de premier plan.
Silena by Avenew Development est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.
Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.
RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
●FAQ
Tout savoir sur Silena by Avenew Development.
Quand Silena by Avenew Development est-il livré ?
La livraison est prévue pour Q2 2028. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
10% / 40% / 50% — Q2 2028. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
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