01La mer comme adresse principale.
Investir à Dubaï · Dubai Islands
Shoaq by Avenew Development
Un placement à fort rendement, jusqu'à 8.0 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
2,4 M AED
Rendement net
8.0 %
Plan de paiement
10/40/50
Livraison
Q4 2027
●Le projet
La vie au bord du bleu
La mer comme adresse principale.
Shoaq est une expérience résidentielle exclusivement front de mer. Pas de route entre vous et la plage — vos appartements donnent directement sur le sable. Une rareté absolue à Dubaï, conçue pour les acheteurs qui n'acceptent aucun compromis. Sur 6 étages bas seulement, Shoaq préserve une intimité rare. Chaque appartement bénéficie d'une vue mer plein ouest, d'une terrasse de 35 à 80 m², et d'un accès direct à la plage privée Shoaq, longue de 200 m. Le bâtiment lui-même semble flotter au-dessus du sable.
La mer comme adresse principale.
Visitez Shoaq by Avenew Development depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Dubai Islands · Dubai
Typologies
1, 2, 3 ch. + penthouse
Livraison
Q4 2027
Statut
Pré-lancement
À partir de
2,4 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Plage privée 200 m
Lagune face mer
Beach restaurant
Spa marin
Gym vue mer
Jardins sculptés
Conciergerie hôtelière
Intimité totale
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
La mer comme adresse principale.
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.
Ticket d'entrée
2,4 M AED
Rendement locatif net
8,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~13 ans
Valeur estimée à 5 ans
3,37 M AED
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
Duplex & penthouses
Rendement Shoaq by Avenew Development
8.0 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
ÉchelonnéPlan adapté à votre trésorerie
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
10% / 40% / 50% — Q4 2027
●Emplacement
Dubai Islands.
- 28′Aéroport DXB
- Plage privée Shoaq
- 15′Downtown / Burj Khalifa
- 22′Dubai Marina
- 18′Palm Jumeirah
- Plage de Dubai Islands
Bloquez votre unité avant fin du mois.
Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.
●Le promoteur
Un promoteur de premier plan.
Shoaq by Avenew Development est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.
Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.
RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
●FAQ
Tout savoir sur Shoaq by Avenew Development.
Quand Shoaq by Avenew Development est-il livré ?
La livraison est prévue pour Q4 2027. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
10% / 40% / 50% — Q4 2027. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
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