10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés
Investir à Dubaï · Business Bay

Peninsula Four, The Plaza

Un placement à fort rendement, jusqu'à 6.0 — 7.5 % net par an0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.

  • 0 % d'impôt sur les loyers
  • 0 % d'impôt sur la plus-value
  • Visa Or 10 ans dès 2 M AED
  • Pleine propriété (freehold)
WhatsApp
Prix dès
1,5 M AED
Rendement net
6.0 — 7.5 %
Plan de paiement
60/40
Livraison
Q3 2026
Le projet

Une adresse signature.

Là où le style ultime rencontre un dessin impeccable, Peninsula Four marie sophistication et élégance à une modernité urbaine assumée. Silhouettes jumelles élancées, balcons profonds et baies toute hauteur font de Downtown — et du canal en contrebas — le plus discret des collaborateurs de l'architecture.

Posée au cœur battant de Peninsula — la communauté planifiée de Select Group en bord de canal à Business Bay — Peninsula Four, The Plaza s'impose comme l'adresse qui redéfinit le quartier. Deux tours de 52 étages s'élèvent au-dessus d'une place urbaine animée de cafés, de boutiques et de terrasses, tandis que seize lofts en duplex épousent la rive. L'architecture assume une modernité tranchée : silhouettes fines, balcons profonds et baies toute hauteur cadrant le Burj Khalifa, la skyline de Downtown et les eaux du canal de Dubaï. Les studios de 46 m² montent en gamme jusqu'aux penthouses de quatre chambres de 489 m², tandis que les Lofts proposent des duplex de trois et quatre chambres, de 341 à 419 m², pensés pour la vie de famille en rez-de-canal. Les intérieurs marient palettes claires, cuisines en marbre, parquets à chevrons dans les lofts et robinetterie cuivrée dans les salles de bains. Les halls culminent à 5,3 m dans les tours et 4,5 m dans les lofts ; les plafonds atteignent 3,25 m dans les duplex. Les ponts d'amenities posent piscine à débordement, solarium, salle de sport haut de gamme, sauna et courts de squash directement au-dessus du canal. The Plaza, place piétonne au pied des tours, ajoute au quotidien une strate de restaurants, de commerces et de jardins paysagers rare à Business Bay. Pour l'investisseur, la proposition est singulière : une communauté waterfront entièrement intégrée, signée par l'un des promoteurs privés les plus établis de Dubaï, à quelques minutes de Downtown, du DIFC et de l'aéroport international.

Voir les intérieurs
Front de canal direct, à quelques minutes de Downtown
Deux tours de 52 étages face au Burj Khalifa
Seize lofts en duplex bas, en bord de canal

Visitez Peninsula Four, The Plaza depuis chez vous.

Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.

Intérieurs

Des volumes pensés pour la lumière.

Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.

Points forts

Ce qui rend ce projet unique.

Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.

Peninsula Four, The Plaza — Front de canal direct, à quelques minutes de Downtown
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Front de canal direct, à quelques minutes de Downtown

Peninsula Four, The Plaza — Deux tours de 52 étages face au Burj Khalifa
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Deux tours de 52 étages face au Burj Khalifa

Peninsula Four, The Plaza — Seize lofts en duplex bas, en bord de canal
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Seize lofts en duplex bas, en bord de canal

Peninsula Four, The Plaza — Piscine à débordement, sauna et squash surplombant le canal
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Piscine à débordement, sauna et squash surplombant le canal

Brochure du projet

Téléchargez la brochure complète.

Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.

En un coup d'œil
Localisation
Business Bay · Dubai
Résidences
1025
Typologies
Studio – 4BR + Penthouses & Duplex Lofts
Livraison
Q3 2026
Statut
En commercialisation
À partir de
1,5 M AED
Commodités

Pensées pour être vécues.

Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.

Piscine à débordement

Couloir de nage

Piscine enfants

Salle de sport

Sauna

Court de squash

Espace barbecue

Conciergerie 24/7

Peninsula Four, The Plaza — Architecture & design
Architecture & design

Une signature dans chaque détail.

Là où le style ultime rencontre un dessin impeccable, Peninsula Four marie sophistication et élégance à une modernité urbaine assumée. Silhouettes jumelles élancées, balcons profonds et baies toute hauteur font de Downtown — et du canal en contrebas — le plus discret des collaborateurs de l'architecture.

Style architecturalTour contemporaine en bord d'eau
Investissement

Un actif qui travaille pour vous.

0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.

0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
Plan d'investissement

Votre projection sur 5 ans.

Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.

Ticket d'entrée
1,5 M AED
Rendement locatif net
6,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~17 ans
Valeur estimée à 5 ans
2,1 M AED

Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.

Typologies disponibles

Trouvez la vôtre.

Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.

Peninsula Four, The Plaza — Studio

Studio

Peninsula Four, The Plaza — Duplex & penthouses

Duplex & penthouses

Rendement Peninsula Four, The Plaza
6.0 — 7.5 %

Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.

Plan de paiement
60 %Pendant la construction
40 %À la livraison
Plans d'étage

Tous les plans, en un clic.

Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.

Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.

Plan de paiement

Un échéancier pensé pour vous.

Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.

40 %
À la signature
60 %
À la livraison

60 / 40 — 60% during construction, 40% on handover

Emplacement

Business Bay.

  • 5Burj Khalifa
  • 5Dubai Mall
  • 10DIFC
  • 15Jumeirah Beach
  • 15Aéroport international de Dubaï (DXB)
  • 10École la plus proche
Peninsula Four, The Plaza — Business Bay

Bloquez votre unité avant fin du mois.

Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.

Le promoteur

Un promoteur de premier plan.

Peninsula Four, The Plaza est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.

Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.

RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
Voir tous nos promoteurs →
Peninsula Four, The Plaza — réalisation
FAQ

Tout savoir sur Peninsula Four, The Plaza.

Quand Peninsula Four, The Plaza est-il livré ?

La livraison est prévue pour Q3 2026. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.

Quel est le plan de paiement ?

60 / 40 — 60% during construction, 40% on handover. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.

Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?

Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.

Quels sont les frais d'achat ?

Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.

Puis-je acheter à distance, depuis la France ?

Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.

Puis-je revendre avant la livraison ?

Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.

Level8 gère-t-il la mise en location ?

Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.

Réservation Peninsula Four, The Plaza

Le dossier complet, sous 24 h.

Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous répond sur WhatsApp.

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