01Livraison 2027 — l'un des programmes BEYOND les plus rapides
Investir à Dubaï · Dubai Maritime City
Orise
Un placement à fort rendement, jusqu'à 7.0 — 8.5 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
1,9 M AED
Rendement net
7.0 — 8.5 %
Plan de paiement
20/50/30
Livraison
2027
●Le projet
Front de mer ultra-luxe
Modernité luxueuse alliée à une vie côtière sereine — vues spectaculaires, opportunités de loisirs au pas de la porte.
« A New Icon of Coastal Living » — 368 résidences + 8 penthouses à Dubai Maritime City. 1 à 4 chambres, palette d'unités allant des appartements aux duplex en passant par chalets, penthouses et duplex 4 chambres. Sécurité 24/7, réception dédiée, allées arborées, terrasses rooftop, design contemporain pensé pour le quotidien.
Livraison 2027 — l'un des programmes BEYOND les plus rapides
376 résidences avec gamme complète : apartements, chalets, duplex, penthouses
Mina Rashid à 2 minutes — accès yacht & restaurants signature
Visitez Orise depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01
02376 résidences avec gamme complète : apartements, chalets, duplex, penthouses
03Mina Rashid à 2 minutes — accès yacht & restaurants signature
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Dubai Maritime City · Dubai
Résidences
376
Typologies
1 – 4 chambres (chalets, duplex, penthouses)
Livraison
2027
Statut
Pré-lancement
À partir de
1,9 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Front de mer Maritime City
Marina privée à 2 min
Pontons yacht
Sécurité 24/7
Réception dédiée
Allées arborées
Terrasses rooftop
Spa & wellness
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
Modernité luxueuse alliée à une vie côtière sereine — vues spectaculaires, opportunités de loisirs au pas de la porte.
Style architecturalContemporain côtier · terrasses sur le toit
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.
Ticket d'entrée
1,9 M AED
Rendement locatif net
7,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~14 ans
Valeur estimée à 5 ans
2,66 M AED
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
1 chambre
2 chambres
3 chambres
4 chambres
Rendement Orise
7.0 — 8.5 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
20 %Pendant la construction
50 %À la livraison
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
20 / 50 / 30 — post-handover
●Emplacement
Dubai Maritime City.
- 2′Mina Rashid
- 15′DIFC
- 15′Downtown Dubaï
- 15′Downtown Dubaï
- 15′Gold Souq
- 20′Jumeirah Beach
Bloquez votre unité avant fin du mois.
Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.
●Le promoteur
Un promoteur de premier plan.
Orise est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.
Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.
RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
●FAQ
Tout savoir sur Orise.
Quand Orise est-il livré ?
La livraison est prévue pour 2027. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
20 / 50 / 30 — post-handover. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
●Autres projets similaires
D'autres adresses éditées pour vous.
●Réservation Orise
Le dossier complet, sous 24 h.
Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous répond sur WhatsApp.
WhatsApp FR — recommandé
Démarrer la conversation
- Réponse en moins d'1 h ouvrée
- 100 % confidentiel · sans engagement
- Achat à distance piloté depuis la France