Qui est derrière
Cipriani
La famille du Harry's Bar de Venise, avec ALTA et l'architecte Arquitectonica.
Investir à Dubaï · Downtown Dubai · ALTA Real Estate Development
Mr. C Residences Downtown
La tour de la famille Cipriani à Downtown : des 2 chambres de 207 à 224 m², majordome et voiturier. Il reste moins de 20 appartements sur 162.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
8,6 M AED
Il reste
moins de 20
Plan de paiement
40/60
Livraison
T1 2027
●L'essentiel
Quatre choses à vérifier avant d'acheter à Downtown.
Le prix au m²
−35 %
Sous le marché pour ce standing et cet emplacement.
Les surfaces
224 m²
Pour un 2 chambres, quand le quartier tourne autour de 110 à 150 m².
Le service
24 h/24
Majordome, voiturier, et un chef Bellini qui cuisine chez vous.
●Le projet
La tour Cipriani de Downtown.
Une façade de verre en cascade dessinée par Arquitectonica, le cabinet de Miami. Dedans, le studio londonien 1508 a choisi le bois clair, le marbre et le laiton.
Mr. C Residences Downtown est la tour de la famille Cipriani à Dubaï. En 1931, Giuseppe Cipriani ouvre le Harry's Bar à Venise. Quatre générations plus tard, ses arrière-petits-fils créent Mr. C, une marque d'hôtels et de résidences. La tour est construite par ALTA et dessinée par Arquitectonica. Elle compte 71 étages pour seulement 162 résidences, et il en reste moins de 20. Les appartements sont grands. Un 2 chambres fait de 207 à 224 m², un 3 chambres de 280 à 298 m². Dans le quartier, un 2 chambres fait plutôt 110 à 150 m². Et au prix au m², vous êtes environ 35 % sous le marché pour ce standing. Le service est celui d'un hôtel : majordome, voiturier 24 h sur 24, et un chef du restaurant Bellini qui peut venir cuisiner chez vous. 5 % suffisent pour réserver, la livraison est prévue début 2027.
Un 2 chambres de 207 à 224 m², presque le double du quartier
La marque Mr. C de la famille Cipriani, celle du Harry's Bar de Venise
Majordome, voiturier 24 h sur 24 et un chef Bellini à domicile
Recevez les plans et les prix au m².
Les surfaces, les finitions et la liste des appartements encore libres : votre conseiller vous envoie le dossier complet.
●La visite en vidéo
Anthony vérifie tout avant de vous montrer un appartement.
Qui est derrière, le prix au m², les surfaces, les finitions et le service, en un peu plus d'une minute.
Anthony, conseiller Level8 à Dubaï
●Intérieurs
3 mètres sous plafond, des cuisines italiennes.
Cuisines sur mesure équipées Miele, chambres traitées comme des suites, salles de bain en marbre. Au sommet, les 22 appartements Nobile ont du marbre Calacatta, de l'électroménager Gaggenau et des tissus Loro Piana.
●Pourquoi il en reste si peu
146 appartements sur 162 sont vendus.
Voici ce qui a convaincu leurs acheteurs.
01Un 2 chambres de 207 à 224 m², presque le double du quartier
02La marque Mr. C de la famille Cipriani, celle du Harry's Bar de Venise
03Majordome, voiturier 24 h sur 24 et un chef Bellini à domicile
04162 résidences seulement, il en reste moins de 20
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Downtown Dubai · Dubai
Résidences
162
Typologies
2 à 4 ch.
Livraison
T1 2027
Statut
Pré-lancement
À partir de
8,6 M AED
●Commodités
Le service d'un grand hôtel, chez vous.
Directeur des résidences, majordome, voiturier et portier 24 h sur 24. Dans la tour : piscines, spa avec salle d'oxygène, cinéma, simulateur de golf et un salon privé au 57e étage.
Majordome, voiturier et portier 24 h sur 24
Un chef Bellini qui cuisine chez vous
Piscines intérieure et extérieure
Spa avec hammam, sauna et salle d'oxygène
Salle de sport Technogym, yoga et pilates
Cinéma privé et simulateur de golf
Salon privé au 57e étage
Club enfants Little C's
●Architecture & design
Arquitectonica dehors, 1508 London dedans.
Une façade de verre en cascade dessinée par Arquitectonica, le cabinet de Miami. Dedans, le studio londonien 1508 a choisi le bois clair, le marbre et le laiton.
Style architecturalTour de verre · Arquitectonica, intérieurs 1508 London
●Investissement
Une marque rare sur très peu d'appartements.
C'est ce qui tient la valeur d'une résidence de marque. 5 % pour réserver, livraison début 2027, et aux Émirats 0 % d'impôt sur les loyers.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Une marque connue dans le monde entier, des surfaces rares à Downtown, très peu de logements pour une tour aussi haute. C'est ce qui tient la valeur d'une résidence de marque à la revente.
Ticket d'entrée
8,6 M AED
En location (net/an)
8 %
En revente avant livraison
jusqu'à 15 %
Plus-value est. (5 ans)
+76 %
Valeur estimée à 5 ans
15,2 M AED
Un placement locatif parisien rend environ 2 % net par an. Ici, 4 à 7 fois plus — et 0 % d'impôt, sur les loyers comme sur la plus-value.
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trois tailles, toutes au-dessus du marché.
2 chambres de 207 à 224 m², 3 chambres de 280 à 298 m², et les 4 chambres Nobile en demi-étage au sommet. Il reste moins de 20 appartements.
2 ch.2 chambres · Signature
3 ch.3 chambres · Signature
4 ch.4 chambres · Nobile, demi-étage
Rendement Mr. C Residences Downtown
jusqu'à 15 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
40 %Pendant la construction
60 %À la livraison
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Les plans de chaque typologie, avec les surfaces et les orientations, envoyés sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
5 % pour réserver.
15 % à la signature, 20 % pendant les travaux, 60 % à l'achèvement de la tour. L'échéancier exact dépend de l'avancement du chantier le jour de votre réservation.
Seulement 40 % du prix avant la remise des clés — les 60 % restants à la livraison. Votre capital reste disponible, pendant que la plus-value porte sur 100 % du bien.
40 / 60 · 5 % à la réservation · 15 % à la signature · 10 % + 10 % pendant les travaux · 60 % à l'achèvement
●Emplacement
Downtown, sur Sheikh Zayed Road.
- 1′Sheikh Zayed Road (E11)
- 5′Burj Khalifa
- 9′Dubai Mall
- 5′DIFC
- 15′Aéroport international de Dubaï (DXB)
Il reste moins de 20 appartements.
146 résidences sur 162 sont vendues. Demandez la liste de ce qui reste.
146 appartements vendus sur 162
●Promoteur
ALTA Real Estate Development
ALTA construit à Dubaï les résidences Mr. C, la marque créée par Ignazio et Maggio Cipriani, quatrième génération de la famille du Harry's Bar de Venise. Après Mr. C Residences Jumeirah, Mr. C Residences Downtown est sa deuxième tour avec la marque : 71 étages dessinés par Arquitectonica (Miami), intérieurs du studio londonien 1508, et seulement 162 résidences.
Mr. C
Marque Cipriani
Arquitectonica
Architecte
2e tour
À Dubaï avec Mr. C
●FAQ
Tout savoir sur Mr. C Residences Downtown.
Quand Mr. C Residences Downtown est-il livré ?
La livraison est prévue pour T1 2027. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
40 / 60 · 5 % à la réservation · 15 % à la signature · 10 % + 10 % pendant les travaux · 60 % à l'achèvement. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
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