Surface
1 052 m²
Un duplex de 5 chambres sur trois niveaux, toit privé compris.
Investir à Dubaï · Port de La Mer · Jumeirah 1 · Meraas
Penthouse Le Ciel
Un penthouse livré de 1 052 m² sur la marina de Port de La Mer, avec 397 m² de terrasses et un toit privé. Visitable dès maintenant.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
48,6 M AED
Surface
1 052 m²
Plan de paiement
Comptant
Livraison
Livré
●L'essentiel
Ici, on rentre chez soi par la route ou par la mer.
Terrasses
397 m²
Plus d'extérieur qu'une villa entière, face à Downtown.
La marina
190
Places de bateau au pied de l'immeuble, avec une plage privée.
Statut
Livré
Pas de chantier : vous visitez exactement ce que vous achetez.
●Le projet
Le penthouse de la marina.
Un village méditerranéen posé sur l'eau, à dix minutes de Downtown : toits de tuiles, façades pastel, ruelles piétonnes et une marina au pied des immeubles.
Le Ciel est le penthouse du bâtiment 1 de Port de La Mer, la marina de Meraas à Jumeirah 1, en face de Downtown. Il fait 1 052 m², dont 397 m² de terrasses : plus que la surface d'une villa entière dans la plupart des quartiers de Dubaï. Il occupe les 7e et 8e étages et le toit. En bas, un grand séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine et un logement pour le personnel. Chaque suite parentale a son dressing et sa terrasse, et la place d'un ascenseur privé est prévue. Sur le toit, un salon et une salle à manger en plein air, avec l'emplacement d'une piscine. Le bien est livré : pas de chantier, pas d'attente, vous visitez exactement ce que vous achetez. En bas de l'immeuble, une marina de 190 places, une plage privée et un yacht club.
1 052 m², dont 397 m² de terrasses
Un duplex de 5 chambres sur trois niveaux, toit privé compris
Une marina de 190 places et une plage privée au pied de l'immeuble
Visitez Le Ciel, sur place ou en vidéo.
Le bien est livré : on organise la visite, ou on vous la fait en vidéo depuis la terrasse. Votre conseiller vous envoie aussi les plans des trois niveaux.
●La visite en vidéo
Audréa vous fait visiter Le Ciel.
Les trois niveaux, les terrasses, le toit et la marina, filmés sur place.
Audréa, conseillère Level8 à Dubaï
●Intérieurs
655 m² à l'intérieur, sur trois niveaux.
Grand séjour, salle à manger, bureau, cuisine avec arrière-cuisine et logement du personnel. Chaque suite parentale a son dressing et sa terrasse.
●Un bien rare
Un penthouse comme on n'en vend presque plus.
À Jumeirah, les appartements avec autant d'extérieur se comptent sur les doigts d'une main. Celui-ci est livré.
011 052 m², dont 397 m² de terrasses
02Un duplex de 5 chambres sur trois niveaux, toit privé compris
03Une marina de 190 places et une plage privée au pied de l'immeuble
04Livré par Meraas, visitable dès maintenant
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Les plans des trois niveaux, les photos et le prix : votre conseiller vous envoie le dossier complet sous 1 h ouvrée.
●Le bien en bref
Localisation
Port de La Mer · Jumeirah 1 · Dubai
Surface
1 052 m² dont 397 m² de terrasses
Configuration
5 ch., duplex et toit privé
Statut
Livré
Prix
48,6 M AED
●Commodités
La marina au pied de l'immeuble.
Une marina de 190 places, une plage privée, un yacht club, des restaurants et des boutiques dans des ruelles piétonnes. On y arrive en voiture ou en bateau.
Marina de 190 places
Plage privée
Yacht club
Piscines à débordement
Salles de sport et spas
Commerces et restaurants en pied d'immeuble
Accès contrôlé 24 h sur 24
●Architecture & design
Un village méditerranéen sur l'eau.
Un village méditerranéen posé sur l'eau, à dix minutes de Downtown : toits de tuiles, façades pastel, ruelles piétonnes et une marina au pied des immeubles.
Style architecturalMéditerranéen · marina
●Investissement
Un bien d'exception, sans attendre de chantier.
Vous en profitez ou vous le louez dès la signature. Aux Émirats, pas d'impôt sur les loyers ni sur la plus-value.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan de paiement
Un bien livré, payé en deux fois.
20 % à la réservation, 80 % deux mois plus tard. Le transfert de propriété se fait ensuite au Dubai Land Department.
20 / 80 · 20 % à la réservation · 80 % deux mois après
●Emplacement
Port de La Mer, Jumeirah 1.
- 3′J1 Beach
- 10′Downtown Dubai
- 11′Mercato Mall
- 15′Métro World Trade Centre
- 21′Aéroport international de Dubaï (DXB)
Un seul penthouse comme celui-ci.
Demandez une visite, sur place ou en vidéo.
●Promoteur
Meraas
Meraas crée des destinations : quartiers urbains piétons et fronts de mer mêlant commerce, loisirs et résidentiel — City Walk, Bluewaters (Ain Dubai), Port de La Mer. Intégré à Dubai Holding Real Estate, il bénéficie d'un fort adossement d'État. Ses communautés phares sont si recherchées que le stock de revente y est rare. Level8 retient Meraas pour des adresses design, centrales et rares, à forte rétention de valeur.
Dubai Holding
Adossement d'État
City Walk
Quartier phare
Lifestyle
Design urbain
●FAQ
Tout savoir sur Penthouse Le Ciel.
Penthouse Le Ciel est-il livré ?
Oui — l'immeuble est livré et en exploitation. L'achat porte sur un bien existant : signature puis transfert de propriété au Dubai Land Department sous quelques semaines, sans attendre un chantier.
Quel est le plan de paiement ?
Le bien étant livré, il n'y a pas d'échéancier promoteur : paiement à l'acquisition (comptant ou financement bancaire aux Émirats), frais DLD au transfert. Le détail chiffré et les disponibilités vous sont envoyés par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je louer ou occuper immédiatement ?
Oui. Le bien étant livré, vous en disposez dès le transfert : occupation immédiate ou mise en location sans délai — Level8 s'en charge si vous le souhaitez.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
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Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous rappelle sous 1 h ouvrée.
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