01Appartements livrés meublés : on loue dès la remise des clés, sans budget d'ameublement
Investir à Dubaï · Jumeirah Garden City · Al Satwa · JAD Global
JAD 288
Un placement à fort rendement, jusqu'à 15 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
1,6 M AED
Rendement net
jusqu'à 15 %
Plan de paiement
35/65
Livraison
T1 2028
●Le projet
Une adresse signature.
JAD Global se présente comme un promoteur « wellness » et dessine à partir de la neuro-architecture : de la lumière naturelle, des matières calmes et des plans qui se lisent sans réfléchir. Dehors, des façades en lames couleur bois, du verre et des balcons plantés. Dedans, une palette chaude et retenue : sol en grès cérame aspect bois, menuiseries en stratifié veiné bois, plans de cuisine en grès aspect béton, robinetterie bronze, enduit décoratif Jotun dans les deux-chambres.
JAD 288 est le deuxième projet de JAD Global à Jumeirah Garden City, le quartier qui se reconstruit entre Al Satwa et Sheikh Zayed Road, juste à l'ouest du World Trade Centre. Trois immeubles — A, B et C — posés sur un socle commun : un rez-de-chaussée, deux niveaux de parking, huit étages d'appartements et un toit-terrasse. 216 logements en tout, du studio au deux-chambres avec bureau, plus six commerces en pied d'immeuble. Tous sont livrés meublés : canapé, lit avec rangements et matelas, tables, luminaires, tapis, rideaux occultants, électroménager encastré. On peut louer le jour de la remise des clés. Le premier étage est un vrai club : un bassin de nage semi-olympique, une piscine de loisirs et un bassin pour enfants, une salle de fitness vitrée sur les jardins, un sauna et un hammam, une salle de yoga, un espace barbecue, une salle de jeux et un jardin caché. Sur le toit, un parc pour les chiens, un second jardin et un second barbecue. L'escalier principal est rembourré et éclairé, pour donner envie de monter à pied. Le métro World Trade Centre est à 8 minutes à pied ; Downtown, le Dubai Mall, City Walk et le DIFC à 5 à 8 minutes en voiture, l'aéroport DXB à 10. Livraison au premier trimestre 2028, en pleine propriété (freehold).
Appartements livrés meublés : on loue dès la remise des clés, sans budget d'ameublement
35 % du prix avant la livraison (T1 2028), 65 % à la remise des clés
Métro World Trade Centre à 8 minutes à pied ; Downtown et le DIFC à 5-8 minutes
Visitez JAD 288 depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi immédiat par email.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01
0235 % du prix avant la livraison (T1 2028), 65 % à la remise des clés
03Métro World Trade Centre à 8 minutes à pied ; Downtown et le DIFC à 5-8 minutes
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Jumeirah Garden City · Al Satwa · Dubai
Résidences
216
Typologies
Studios, 1 et 2 chambres (avec ou sans bureau)
Livraison
T1 2028
Statut
Pré-lancement
À partir de
1,6 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Bassin de nage semi-olympique
Piscine de loisirs et bassin pour enfants
Salle de fitness vitrée sur les jardins
Sauna et hammam (The Heat Room)
Salle de yoga et de méditation (The Balance Room)
Espaces barbecue au podium et sur le toit (The Grill Lounge)
Jardins paysagers et Secret Garden
Parc pour chiens sur le toit
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
JAD Global se présente comme un promoteur « wellness » et dessine à partir de la neuro-architecture : de la lumière naturelle, des matières calmes et des plans qui se lisent sans réfléchir. Dehors, des façades en lames couleur bois, du verre et des balcons plantés. Dedans, une palette chaude et retenue : sol en grès cérame aspect bois, menuiseries en stratifié veiné bois, plans de cuisine en grès aspect béton, robinetterie bronze, enduit décoratif Jotun dans les deux-chambres.
Style architecturalContemporain chaleureux · lames couleur bois, verre et balcons plantés
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Trois arguments vérifiables. Le premier, l'emplacement : 8 minutes à pied du métro World Trade Centre, 5 à 8 minutes en voiture de Downtown et du DIFC, là où travaillent les locataires. Le deuxième, le meuble : l'appartement est livré équipé, il se loue dès la remise des clés, sans budget d'ameublement. Le troisième, le plan : 35 % du prix seulement sont versés avant la livraison au T1 2028.
Ticket d'entrée
1,6 M AED
En location (net/an)
8 %
En revente avant livraison
jusqu'à 15 %
Plus-value est. (5 ans)
+76 %
Valeur estimée à 5 ans
2,82 M AED
Un placement locatif parisien rend environ 2 % net par an. Ici, 4 à 7 fois plus — et 0 % d'impôt, sur les loyers comme sur la plus-value.
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
StudioStudio
1 ch.1 chambre
2 ch.2 chambres
2 ch.2 chambres + bureau
Rendement JAD 288
jusqu'à 15 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
35 %Pendant la construction
65 %À la livraison
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
Seulement 35 % du prix avant la remise des clés — les 65 % restants à la livraison. Votre capital reste disponible, pendant que la plus-value porte sur 100 % du bien.
35 / 65 — 10 % à la réservation · 10 % sous 30 jours · 3 × 5 % à 4, 8 et 12 mois · 65 % à la livraison (T1 2028)
●Emplacement
Jumeirah Garden City · Al Satwa.
- 2′Métro World Trade Centre
- 5′Sheikh Zayed Road (E11)
- 5′DIFC
- 8′Downtown Dubai
- 8′City Walk
- 8′Museum of the Future
Bloquez votre unité avant fin du mois.
Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.
●Promoteur
JAD Global
JAD Global est une maison jeune — immatriculée en 2024 — portée par une équipe dirigeante qui revendique 89 ans d'expérience cumulée et plus de vingt grands projets livrés ailleurs. Sa ligne : des immeubles de taille moyenne, livrés meublés, où les équipements de bien-être (piscines, fitness, sauna, jardins) occupent un étage entier. 171 Garden Heights, son premier immeuble à Jumeirah Garden City, est vendu en totalité ; J188 monte à Al Jaddaf ; JAD 288 est son deuxième projet à Jumeirah Garden City. Level8 le retient pour l'emplacement et le produit meublé, prêt à louer, avec des fonds versés sur un compte séquestre.
4 projets
À Dubaï, dont 1 vendu en totalité
Meublé
Tous les logements
Escrow
Paiements sur compte séquestre
●FAQ
Tout savoir sur JAD 288.
Quand JAD 288 est-il livré ?
La livraison est prévue pour T1 2028. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
35 / 65 — 10 % à la réservation · 10 % sous 30 jours · 3 × 5 % à 4, 8 et 12 mois · 65 % à la livraison (T1 2028). Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
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