Freehold (pleine propriété)
Le freehold est la pleine propriété perpétuelle d'un bien et de son terrain, ouverte aux étrangers dans les zones désignées de Dubaï — par opposition au leasehold (bail longue durée).
Depuis 2002, les étrangers peuvent acquérir en freehold dans des zones désignées (Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC, Business Bay, etc.). Le propriétaire détient le bien et la quote-part de terrain sans limite de durée et peut le revendre, le louer ou le transmettre librement.
Le freehold est la condition d'éligibilité au Golden Visa par l'immobilier.
Level8 ne travaille qu'en freehold : chaque bien proposé est situé en zone désignée, et le title deed est vérifié au registre DLD avant transfert. Pour la transmission, le titre se lègue ; nous recommandons simplement de cadrer la succession (testament DIFC ou équivalent) avec votre conseil.
- Pleine propriété perpétuelle, ouverte aux étrangers dans les zones désignées
- Revendable et transmissible librement — aucune autorisation préalable
- Marina, Downtown, Palm, JVC, Business Bay… : les zones investisseurs sont freehold
- C'est le socle du Golden Visa immobilier (2 M AED de valeur détenue)
Un résident français achète un 2BR en freehold à Dubai Marina : le title deed est à son nom, sans limite de durée. Il peut le louer (licence courte durée possible), le revendre librement, le transmettre à ses enfants — et le bien compte pour le seuil Golden Visa de 2 M AED.
Sources: Dubai Land Department · Mis à jour le 2026-06-23
Questions fréquentes
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Poser ma questionGolden Visa
Le Golden Visa est un titre de séjour longue durée des Émirats arabes unis (5 ou 10 ans, renouvelable) accordé notamment aux investisseurs immobiliers détenant un bien d'au moins 2 000 000 AED.
Lire la définition →Juridique & registresDLD (Dubai Land Department)
Le DLD (Dubai Land Department) est l'administration foncière de Dubaï : il enregistre toutes les transactions immobilières, délivre les titres de propriété et publie les données de marché officielles.
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Des termes clairs, des décisions plus sûres.
Freehold, escrow, Oqood, Golden Visa : Level8 traduit le cadre émirien en décisions concrètes — et vous accompagne du premier échange à la remise des clés.