10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés
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Dubaï — résidence
●Vendre en 48h · rachat direct

Vendre votre bien à Dubaï depuis le Canada

Bien à Dubaï et résident canadien ou québécois ? Level8 le rachète directement : offre ferme sous 48h, cash en AED, sans visites ni déplacement.

Estimation gratuiteEn savoir plus
48h
offre ferme
Cash AED
paiement comptant
100 %
confidentiel, sans visites
●Pourquoi vendre avec Level8

Le moyen le plus rapide et le plus discret de sortir

Pas de mandat exclusif, pas de défilé d'acheteurs, pas d'attente. Level8 rachète votre bien en direct — vous gardez la main du début à la fin.

48h

Offre ferme

Vous recevez une offre d'achat ferme sous 48h, sans engagement. Vous comparez, vous décidez.

Cash

Paiement en AED

Règlement comptant en dirhams, transférable dans votre devise — pas de chaîne d'acheteurs, pas de financement à attendre.

100 %

Confidentiel

Aucune annonce, aucun panneau, aucune visite. Votre bien reste off-market : vos voisins ne sauront rien.

Vous

Choisissez la date

La date de signature et de clôture est calée selon votre agenda, pas celui d'un acheteur pressé ou hésitant.

Tout

Émirat & état

Appartement, villa, off-plan ou livré, loué ou vacant : on étudie tous les biens, dans tous les émirats.

Rachat directSans mandat exclusifSans visitesSignature par procurationAccompagnement bilingue
●Les situations que nous voyons

Pourquoi vend-on depuis le Canada ?

Avec le décalage horaire, vendre un bien de Dubaï depuis Montréal ou Toronto par la voie classique — agence, annonces, visites à coordonner la nuit — épuise vite. Le rachat direct comprime tout : une transmission, une offre ferme sous 48h, une signature par procuration. Les vendeurs canadiens l'utilisent pour solder un investissement, financer un projet local ou simplifier une succession.

Villa — Palm Jumeirah
Villa — Palm Jumeirah
Appartement — Downtown
Appartement — Downtown
Tours — Business Bay
Tours — Business Bay
Studio duplex — JVC
Studio duplex — JVC

Appartements, villas, studios, off-plan : tout état, tout émirat.

●La timeline

Du premier message au paiement.

Jour 0

Transmission du bien

Adresse, type, état, situation locative — en ligne ou via WhatsApp, le title deed accélère l'étude.

≤ 48h

Offre ferme, chiffrée

Adossée aux comparables DLD de votre immeuble ou communauté, détaillée ligne par ligne, sans engagement.

À votre date

Signature — par procuration si besoin

NOC promoteur, procuration à distance, transfert au DLD : la clôture se cale sur votre agenda.

Au transfert

Paiement cash en AED

Fonds sécurisés au moment du transfert DLD, transférables dans votre devise (dirham arrimé au dollar).

●Le match

Vente classique ou rachat Level8 ?

Vente classique
Rachat Level8
Délai de vente
3 à 6 mois, souvent plus
Offre ferme sous 48h
Visites
Des dizaines, à coordonner
Aucune
Publicité
Annonces publiques, panneaux
100 % off-market
Commission d'agence
≈ 2 % + marketing
0 — rachat direct
Certitude
Chaîne d'acheteurs, financements, désistements
Paiement cash en AED
Date de signature
Celle de l'acheteur
La vôtre
Dubaï — bien à vendre

Comment ça marche

  1. 1Vous nous transmettez le bien (adresse, type, état).
  2. 2Offre ferme sous 48h, sans engagement.
  3. 3Vous choisissez la date de signature.
  4. 4Règlement cash en AED, transférable dans votre devise.

Vendre à distance

100 % à distance : transmission, offre sous 48h, signature par procuration, clôture à votre date.

Rapatriement des fonds

Transfert en CAD (peg AED-USD). La plus-value est imposable au Canada (revenu mondial) ; déclarez la cession et, le cas échéant, le T1135.

●FAQ

Questions fréquentes

Une question sur votre vente depuis le Canada ? Posez-la à notre équipe francophone sur WhatsApp — réponse en moins de 5 minutes en journée.

Poser ma question
Paiement cash en AED, transférable en CAD ; la date de clôture est calée selon votre choix.
Non : c'est précisément l'intérêt du rachat direct. Une transmission en ligne, une offre écrite sous 48h, une procuration — aucune visite à coordonner à 3h du matin.
Oui : le résident canadien déclare la plus-value (revenu mondial) au fédéral et au provincial, et met à jour le T1135 si applicable. Dubaï, elle, ne prélève rien à la vente.
Oui : le bail enregistré (Ejari) suit le bien et le locataire reste en place — c'est même un plus pour l'étude du dossier, le revenu étant documenté.
Dubaï — réinvestir
●Vendre puis réinvestir

Sortez d'un actif, replacez le capital intelligemment

Beaucoup de vendeurs ne quittent pas Dubaï — ils arbitrent. Après le rachat, Level8 peut réinvestir le produit dans une adresse mieux placée ou un plan de paiement off-plan, sans surcoût pour vous.

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Mis à jour le 2026-07-03

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