01Le seul immeuble au monde signé Zaha Hadid, extérieur et intérieurs
Investir à Dubaï · Business Bay · Burj Khalifa District · OMNIYAT
The Opus
Un placement à fort rendement, jusqu'à 5.5 — 6.5 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
3,5 M AED
Rendement net
5.5 — 6.5 %
Plan de paiement
Comptant
Livraison
Livré
●Le projet
L'immeuble-œuvre de Zaha Hadid
Un cube façonné par l'érosion, traversé d'un vide aux courbes libres — la signature de Zaha Hadid, de la façade jusqu'aux poignées de porte. Chaque résidence est livrée meublée, dessinée par Zaha Hadid Design.
The Opus est l'œuvre intégrale de Dame Zaha Hadid à Dubaï — le seul immeuble au monde dont elle a dessiné l'extérieur comme les intérieurs. Un cube de verre érodé par un vide organique en son cœur, posé au centre du Burj Khalifa District, à Business Bay. L'adresse réunit 96 résidences meublées Zaha Hadid Design (du 1 à 3 chambres aux duplex et triplex), un penthouse unique de 1 189 m² couronnant l'édifice, l'hôtel ME Dubai (100 chambres) et une collection de restaurants. Livré en 2020 et pleinement en exploitation : on achète ici un bien rare, immédiatement disponible, dans un immeuble déjà iconique.
Le seul immeuble au monde signé Zaha Hadid, extérieur et intérieurs
96 résidences meublées + 1 penthouse one-of-one de 1 189 m² au sommet
Livré (2020) : ME Dubai Hotel, restaurants et offices déjà en exploitation
Visitez The Opus depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01
0296 résidences meublées + 1 penthouse one-of-one de 1 189 m² au sommet
03Livré (2020) : ME Dubai Hotel, restaurants et offices déjà en exploitation
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Business Bay · Burj Khalifa District · Dubai
Résidences
97
Typologies
1 à 3 ch. · duplex, triplex & penthouse
Livraison
Livré
Statut
Livré
À partir de
3,5 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Hôtel ME Dubai (100 chambres) dans l'immeuble
Restaurants & rooftop — The Opus F&B collection
Résidences livrées meublées, Zaha Hadid Design
Spa, fitness & piscine
Conciergerie & voiturier
Offices Grade A intégrés
Dépose privée & sécurité 24/7
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
Un cube façonné par l'érosion, traversé d'un vide aux courbes libres — la signature de Zaha Hadid, de la façade jusqu'aux poignées de porte. Chaque résidence est livrée meublée, dessinée par Zaha Hadid Design.
Style architecturalZaha Hadid — intégral, de la façade aux intérieurs
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Meublé, signé, livré : The Opus loue sur le segment corporate/hôtelier de Business Bay, et la rareté architecturale soutient la valeur de revente.
Ticket d'entrée
3,5 M AED
Rendement locatif net
6,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~17 ans
Valeur estimée à 5 ans
4,91 M AED
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
1 ch.1 chambre (meublé)
2 ch.2 chambres (meublé)
2 – 3 ch.Duplex & Triplex
4 ch.The Penthouse — one-of-one
Rendement The Opus
5.5 — 6.5 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
ÉchelonnéPlan adapté à votre trésorerie
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
Bien livré — acquisition comptant ou financée, transfert DLD sous quelques semaines
●Emplacement
Business Bay · Burj Khalifa District.
- 5′Burj Khalifa & Downtown
- 7′Dubai Mall
- 10′DIFC
- 5′Dubai Canal (à pied)
- 15′Aéroport DXB
Bloquez votre unité avant fin du mois.
Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.
●Promoteur
OMNIYAT
OMNIYAT est la maison ultra-prime de Dubaï : des immeubles conçus comme des pièces uniques, signés par les plus grands noms — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners, Dorchester Collection pour l'hôtellerie. Ses adresses détiennent plusieurs records de ventes résidentielles aux Émirats. Level8 sélectionne OMNIYAT pour la rareté architecturale et la tenue de valeur exceptionnelle de ses biens sur le segment collection.
Zaha Hadid
The Opus, signé intégral
Records
Ventes les + chères de Dubaï
Depuis 2005
Track record livré
●FAQ
Tout savoir sur The Opus.
The Opus est-il livré ?
Oui — l'immeuble est livré et en exploitation. L'achat porte sur un bien existant : signature puis transfert de propriété au Dubai Land Department sous quelques semaines, sans attendre un chantier.
Quel est le plan de paiement ?
Le bien étant livré, il n'y a pas d'échéancier promoteur : paiement à l'acquisition (comptant ou financement bancaire aux Émirats), frais DLD au transfert. Le détail chiffré et les disponibilités vous sont envoyés par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je louer ou occuper immédiatement ?
Oui. Le bien étant livré, vous en disposez dès le transfert : occupation immédiate ou mise en location sans délai — Level8 s'en charge si vous le souhaitez.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
●Autres projets similaires
D'autres adresses éditées pour vous.
●Réservation The Opus
Le dossier complet, sous 24 h.
Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous répond sur WhatsApp.
WhatsApp FR — recommandé
Démarrer la conversation
- Réponse en moins d'1 h ouvrée
- 100 % confidentiel · sans engagement
- Achat à distance piloté depuis la France