01Vingt ans après la Palm Jumeirah — la seconde, deux fois plus grande
Investir à Dubaï · Palm Jebel Ali · Frond F · Nakheel
Palm Jebel Ali
Un placement à fort rendement, jusqu'à 4 — 5 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
19 M AED
Rendement net
4 — 5 %
Plan de paiement
80/20
Livraison
2029
●Le projet
Vingt ans après la Palm Jumeirah
Des sanctuaires de lumière et d'espace dessinés par Naga Architects : façades en courbes, moucharabiehs géométriques qui sculptent l'ombre, baies toute hauteur ouvertes sur l'horizon — la mer traverse chaque pièce de vie.
En 2001, la Palm Jumeirah sortait de l'eau et beaucoup l'ont trouvée trop chère, trop folle, trop loin. Vingt ans plus tard, il faut des dizaines de millions de dirhams pour y acheter une villa les pieds dans l'eau. Nakheel rejoue exactement la même partition, en deux fois plus grand : Palm Jebel Ali, ~91 km de littoral, 16 fronds, reliée à Sheikh Zayed Road par un accès dédié de 5 km. Sur le Frond F, The Villa Collection réunit dix designs signés Naga Architects : la Beach Collection (5-6 chambres, ~7 700 à 8 300 sqft, G+2, roof lounges) directement sur le sable, et la Coral Collection (6-7 chambres, ~11 500 à 12 800 sqft) en bord extérieur du frond, sur des parcelles jusqu'à ~2 000 m² avec vues mer sans vis-à-vis. Toutes les villas sont en première ligne : la plage commence au bout du jardin. La différence avec 2001, c'est qu'on peut encore entrer au début.
Vingt ans après la Palm Jumeirah — la seconde, deux fois plus grande
Villas 5-7 ch. toutes en première ligne — Beach & Coral Collections, Naga Architects
Frond F par Nakheel — échéancier 80 / 20, livraisons ~2029
Visitez Palm Jebel Ali depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi immédiat par email.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01
02Villas 5-7 ch. toutes en première ligne — Beach & Coral Collections, Naga Architects
03Frond F par Nakheel — échéancier 80 / 20, livraisons ~2029
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Palm Jebel Ali · Frond F · Dubai
Typologies
5 à 7 ch. · villas G+2
Livraison
2029
Statut
Pré-lancement
À partir de
19 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Plage privée au pied de chaque villa
Yacht club signature & beach clubs exclusifs
Tour iconique — vues panoramiques 360°
Resorts bien-être, éco-resort & hôtels
Promenades front de mer au levant et au couchant
Mall lifestyle de luxe & celebration village
Accès dédié de 5 km depuis Sheikh Zayed Road
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
Des sanctuaires de lumière et d'espace dessinés par Naga Architects : façades en courbes, moucharabiehs géométriques qui sculptent l'ombre, baies toute hauteur ouvertes sur l'horizon — la mer traverse chaque pièce de vie.
Style architecturalNaga Architects — Beach & Coral Collections
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Sur la première Palm, les acheteurs du lancement ont vu le front de mer devenir inaccessible en vingt ans. Palm Jebel Ali rejoue cette rareté — front de mer neuf, quantité finie — avec un échéancier 80/20 et une revente possible avant livraison.
Ticket d'entrée
19 M AED
Rendement locatif net
4,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~25 ans
Valeur estimée à 5 ans
26,6 M AED
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
5 ch.Beach Collection — Villa Wave Crest
6 ch.Beach Collection — Cyan Sky · Ocean Whisper · Bluejay
6 ch.Coral Collection — Coral Dune · Sunset Mirage
7 ch.Coral Collection — Amber Reef · Red Aurora · Redwood · Porcelain Roses
Rendement Palm Jebel Ali
4 — 5 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
80 %Pendant la construction
20 %À la livraison
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
80 / 20 — 20 % à la réservation, 60 % pendant la construction, 20 % à la livraison (échéancier Nakheel)
●Emplacement
Palm Jebel Ali · Frond F.
- 5′Sheikh Zayed Road (accès dédié)
- 20′Aéroport Al Maktoum (DWC)
- 25′Dubai Marina
- 30′Palm Jumeirah
- 35′Downtown Dubai
Bloquez votre unité avant fin du mois.
Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.
●Promoteur
Nakheel
Nakheel est le maître d'œuvre des îles artificielles de Dubaï : Palm Jumeirah, The World, Dubai Islands. Promoteur d'État, il opère depuis 2024 au sein de Dubai Holding Real Estate — un adossement qui renforce sa solidité de contrepartie. Palm Jumeirah, entièrement livrée et mondialement célèbre, est sa preuve de réalisation. Level8 retient Nakheel pour des adresses front de mer rares, impossibles à répliquer.
Palm Jumeirah
Réalisation phare
Dubai Holding
Adossement d'État
10 000+
Logements sur la Palm
●FAQ
Tout savoir sur Palm Jebel Ali.
Quand Palm Jebel Ali est-il livré ?
La livraison est prévue pour 2029. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
80 / 20 — 20 % à la réservation, 60 % pendant la construction, 20 % à la livraison (échéancier Nakheel). Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
●Autres projets similaires
D'autres adresses éditées pour vous.
●Réservation Palm Jebel Ali
Le dossier complet, sous 24 h.
Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous rappelle sous 1 h ouvrée.
- Réponse en moins d'1 h ouvrée
- 100 % confidentiel · sans engagement
- Achat à distance piloté depuis la France