01445 mètres, 110 étages : l'une des plus hautes tours résidentielles de Dubaï
Investir à Dubaï · Business Bay · Downtown
DWTN Residences
Un placement à fort rendement, jusqu'à 15 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
2,36 M AED
Rendement net
jusqu'à 15 %
Plan de paiement
40/60
Livraison
T4 2029
●Le projet
Une adresse signature.
Une tour élancée aux lignes verticales, couronnée d'un niveau d'équipements suspendu au 91ᵉ étage. Dedans, une palette claire et minérale — bois blond, pierre, grands vitrages du sol au plafond tournés vers la mer, Downtown ou Business Bay selon la façade.
DWTN Residences est la tour résidentielle de Deyaar sur Sheikh Zayed Road, à la jonction de Downtown Dubai et de Business Bay — le « triangle d'or » entre Sheikh Zayed Road, Al Mustaqbal Street et le Burj Khalifa. Elle monte à 445 mètres sur 110 étages, ce qui la place parmi les plus hautes tours résidentielles de la ville. On y trouve des appartements du 1 au 3 chambres, des duplex, des penthouses de 4 chambres et, au sommet, une « Royal Palace » de 5 chambres. Les équipements couvrent plus de 75 000 sq ft (7 000 m²) répartis en six univers : piscines à débordement, dont celle du 91ᵉ étage et son salon panoramique, fitness, spa et espaces bien-être séparés, salles de cinéma privées, espaces de coworking, salons intérieurs et extérieurs, jardins et aires de jeux pour enfants. Le Burj Khalifa et le Dubai Mall sont à 5 minutes, le DIFC et le métro Business Bay tout proches. Livraison prévue fin 2029, en pleine propriété (freehold).
445 mètres, 110 étages : l'une des plus hautes tours résidentielles de Dubaï
40 % du prix avant la livraison (fin 2029), 60 % à la remise des clés
Burj Khalifa et Dubai Mall à 5 minutes, sur Sheikh Zayed Road
Visitez DWTN Residences depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi immédiat par email.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01
0240 % du prix avant la livraison (fin 2029), 60 % à la remise des clés
03Burj Khalifa et Dubai Mall à 5 minutes, sur Sheikh Zayed Road
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
Business Bay · Downtown · Dubai
Typologies
1 à 5 ch., duplex et penthouses
Livraison
T4 2029
Statut
Pré-lancement
À partir de
2,36 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Piscine à débordement et salon panoramique au 91ᵉ étage
Plus de 7 000 m² d'équipements sur six univers
Salle de fitness
Spa et espaces bien-être séparés hommes / femmes
Salles de cinéma privées
Espaces de coworking
Salons intérieurs et extérieurs
Jardins paysagers
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
Une tour élancée aux lignes verticales, couronnée d'un niveau d'équipements suspendu au 91ᵉ étage. Dedans, une palette claire et minérale — bois blond, pierre, grands vitrages du sol au plafond tournés vers la mer, Downtown ou Business Bay selon la façade.
Style architecturalGratte-ciel contemporain · lignes verticales, grands vitrages
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
L'adresse : Sheikh Zayed Road, entre Downtown et Business Bay, à 5 minutes du Burj Khalifa. La tour : 110 étages, l'une des plus hautes de la ville, avec des équipements que peu d'immeubles offrent. Le plan : 40 % seulement sont versés avant la livraison, fin 2029.
Ticket d'entrée
2,36 M AED
En location (net/an)
8 %
En revente avant livraison
jusqu'à 15 %
Plus-value est. (5 ans)
+76 %
Valeur estimée à 5 ans
4,16 M AED
Un placement locatif parisien rend environ 2 % net par an. Ici, 4 à 7 fois plus — et 0 % d'impôt, sur les loyers comme sur la plus-value.
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
1 ch.1 chambre
2 ch.2 chambres
3 ch.3 chambres
2-3 ch.Duplex
3-4 ch.Penthouse
Rendement DWTN Residences
jusqu'à 15 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
40 %Pendant la construction
60 %À la livraison
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
Seulement 40 % du prix avant la remise des clés — les 60 % restants à la livraison. Votre capital reste disponible, pendant que la plus-value porte sur 100 % du bien.
40 / 60 — 10 % à la réservation et au SPA · 10 % fin 2026 · 4 × 5 % tous les six mois jusqu'à fin 2028 · 60 % à la livraison (T4 2029)
●Emplacement
Business Bay · Downtown.
- 2′Sheikh Zayed Road (E11)
- 5′Burj Khalifa
- 5′Dubai Mall
- 7′DIFC
- 5′Business Bay
- 15′Aéroport international de Dubaï (DXB)
Bloquez votre unité avant fin du mois.
Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.
●Le promoteur
Un promoteur de premier plan.
DWTN Residences est signé par l'un des promoteurs les plus réputés des Émirats — sélectionné par Level8 pour la qualité de construction, le track-record de livraison et la tenue de la valeur dans le temps.
Nous négocions directement avec eux, au meilleur niveau du marché et sans surcoût pour vous — agrément RERA, fonds protégés en compte séquestre DLD, livraison garantie au contrat de vente.
RERA
Promoteur agréé
Escrow
Fonds protégés DLD
Level8
Sélection & négociation
●FAQ
Tout savoir sur DWTN Residences.
Quand DWTN Residences est-il livré ?
La livraison est prévue pour T4 2029. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
40 / 60 — 10 % à la réservation et au SPA · 10 % fin 2026 · 4 × 5 % tous les six mois jusqu'à fin 2028 · 60 % à la livraison (T4 2029). Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
●Autres projets similaires
D'autres adresses éditées pour vous.
●Réservation DWTN Residences
Le dossier complet, sous 24 h.
Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous rappelle sous 1 h ouvrée.
- Réponse en moins d'1 h ouvrée
- 100 % confidentiel · sans engagement
- Achat à distance piloté depuis la France