10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés10 ans d'expertise immobilière à DubaïLes promoteurs les plus prestigieux des ÉmiratsUne équipe d'une vingtaine de conseillers0 % d'impôt sur les loyers · rendement net jusqu'à 8 %Visa Or 10 ans pour les investisseursConseil francophone — de Paris à la remise des clés
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●Simulateur · Gratuit · 2 min

Combien rapporte un appartement à Dubaï ?

Objectif, type de bien, budget : 5 questions et un conseiller francophone vous rappelle sous 1 h avec une sélection de biens qui correspondent à vos critères.

Gratuit · 2 minutes · Données DLD
Étape 1 / 6 · 17 %
Quel est votre objectif ?
Il oriente les biens et les quartiers que l'on vous proposera.
Vos informations restent confidentielles.
0minutes · 5 questions
0quartiers couverts
0 €gratuit · sans engagement
0heure pour être rappelé
●Le calcul est vite fait

Même capital. Deux marchés.

Ce qu'un même investissement produit réellement, net de fiscalité et de charges, à Paris et à Dubaï.

Paris

2 % net /an
Prix moyen au m²≈ 11 000 €
Rendement locatif net≈ 2 %
Impôt sur les loyers30 à 45 %
Appréciation / an≈ +2 %

Dubaï

6,2 % net /an
Prix moyen au m²≈ 4 500 €
Rendement locatif net≈ 6,2 %
Impôt sur les loyers0 %
Appréciation / an≈ +5 % (prudent)

À capital égal, un bien à Dubaï génère ≈ 3× plus de revenu net qu'à Paris — et 0 % d'impôt sur les loyers.

Comparer Paris vs Dubaï en détail →

* Estimations basées sur les rendements de marché 2024-25. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.

Sources : transactions DLD (Dubaï), notaires & observatoires des loyers (Paris) — niveaux moyens observés 2024-25, arrondis.

●Comment ça marche

De la question au rappel, en 4 étapes

1
2 min

5 questions rapides

Objectif, type de bien, budget, quartiers — depuis votre téléphone.

2
30 s

Vos coordonnées

Le numéro sur lequel votre conseiller vous joint — WhatsApp ou téléphone.

3
< 1 h

Un conseiller vous rappelle

Un francophone basé à Dubaï, en moins d'une heure ouvrée.

4
Sur mesure

Une sélection de biens

Les projets qui correspondent à votre budget et à votre objectif, chiffrés pour votre cas.

●Ils ont investi avec nous

Des projets accompagnés, puis concrétisés

4,9
★★★★★
Note moyenne de nos investisseurs accompagnés
★ Avis clients
Google
★★★★★
“Tout s'est fait à distance, sans stress. Très bon suivi.”
SM
Sophie M.JVC
Google
★★★★★
“Équipe sérieuse, réactive sur WhatsApp.”
MD
Marc D.Dubai Marina
Trustpilot
★★★★★
“Transparents sur les chiffres. Je recommande.”
KB
Karim B.Business Bay
●Les projets du moment

Le top 3 du moment.

Off-plan vérifié : promoteur enregistré RERA, fonds sur compte sécurisé, plans de paiement négociés.

Le Château — résidence à Evermore · Ras Al Khaimah
dès 2,34 M AED
Le ChâteauEvermore · Ras Al Khaimah
Arancia Yards — résidence à The Yards · City of Arabia
dès 1,2 M AED
Arancia YardsThe Yards · City of Arabia
Kanyon — résidence à Dubai Maritime City
dès 2,85 M AED
KanyonDubai Maritime City
Voir tous les projets
●Notre méthode

Ce que votre conseiller vérifie pour vous.

Le rendement réel, pas le brut

Vacance locative, gestion et service charges déduites : on vous annonce ce qui tombe vraiment sur votre compte.

Le plan de paiement du promoteur

Échéancier, montant à la réservation, ce qui reste à la livraison — négocié projet par projet.

0 % d'impôt sur les loyers

À Dubaï, vos loyers tombent nets — aucun prélèvement local sur les revenus locatifs.

Le promoteur et l'escrow

Antécédents de livraison, compte séquestre DLD, garanties : on ne présente que des projets vérifiés.

* Estimations basées sur les rendements de marché 2024-25. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.

●Questions fréquentes

Ce qui se passe après vos réponses.

Qui vous rappelle, ce qu'on vous envoie, et ce que ça vous engage.

Poser ma question
Un conseiller francophone basé à Dubaï vous rappelle sous 1 h ouvrée. Il reprend vos réponses avec vous, précise votre budget réel et vous prépare une sélection de biens correspondant à votre objectif.
Parce qu'un chiffre calculé sur une fourchette de budget, sans le projet ni l'étage ni le plan de paiement, donne une fausse précision. Le rendement se chiffre bien projet par projet — c'est ce que votre conseiller fait avec vous.
Non. C'est gratuit et sans engagement : un appel, une sélection de biens, et vous décidez ensuite. Vous pouvez demander à ne plus être recontacté à tout moment.
Les tickets d'entrée démarrent autour de 100 000 € pour un studio en périphérie, et 200 000 à 300 000 € pour un 1-chambre dans un quartier locatif recherché. Votre conseiller vous dira ce que votre budget ouvre réellement aujourd'hui.
Le plus souvent non : en off-plan, le plan de paiement du promoteur — typiquement 60 % pendant la construction, 40 % à la livraison — remplace le financement bancaire. Un conseiller étudie votre cas, résident comme non-résident.
Le comparateur montre l'écart de performance entre les deux marchés à capital égal. Ce questionnaire, lui, sert à vous mettre en relation avec un conseiller qui chiffrera VOTRE projet, bien par bien.

Votre simulation vous attend.

2 minutes, gratuit, sans engagement — et un conseiller francophone vous rappelle sous 1 h.

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