01272 résidences basses — studios à villas, inspiration méditerranéenne
Investir à Dubaï · City of Arabia · Dubailand · Beyond
The Yards
Un placement à fort rendement, jusqu'à 7.0 — 8.0 % net par an — 0 % d'impôt, sur le marché immobilier le plus performant du monde.
- 0 % d'impôt sur les loyers
- 0 % d'impôt sur la plus-value
- Visa Or 10 ans dès 2 M AED
- Pleine propriété (freehold)
Prix dès
1,2 M AED
Rendement net
7.0 — 8.0 %
Plan de paiement
Échelonné
Livraison
Q1 2029
●Le projet
Un art de vivre méditerranéen
Une destination paysagère d'abord : 70 % d'espaces ouverts, un kilomètre de jardins, des résidences basses tissées de promenades méditerranéennes.
Première destination paysagère (« landscape-first ») de BEYOND au cœur de City of Arabia, dans le masterplan The Yards (165 000 m²). 272 résidences basses d'inspiration méditerranéenne, 70 % d'espaces ouverts, un kilomètre de jardins paysagers tissés de promenades, patios et placettes. Du studio à la villa, en passant par townhouses et penthouses. Première communauté livrée : Arancia Yards.
272 résidences basses — studios à villas, inspiration méditerranéenne
70 % d'espaces ouverts · un kilomètre de jardins paysagers
Masterplan The Yards (165 000 m²) à City of Arabia, accès E311
Visitez The Yards depuis chez vous.
Tour 3D immersif, films d'architecte, plans HD. Envoi WhatsApp instantané.
●Intérieurs
Des volumes pensés pour la lumière.
Finitions premium, hauteurs sous plafond généreuses, baies vitrées — chaque résidence cadre la vue et respire avec son environnement.
●Points forts
Ce qui rend ce projet unique.
Les atouts qui font la différence — emplacement, architecture, art de vivre et potentiel locatif.
01
0270 % d'espaces ouverts · un kilomètre de jardins paysagers
03Masterplan The Yards (165 000 m²) à City of Arabia, accès E311
●Brochure du projet
Téléchargez la brochure complète.
Rendus HD, plans d'étage, plan de paiement et grille de prix — le dossier complet, envoyé par votre conseiller sous 1 h ouvrée.
●En un coup d'œil
Localisation
City of Arabia · Dubailand · Dubai
Résidences
272
Typologies
Studios à 3 chambres + townhouses, penthouses & villas
Livraison
Q1 2029
Statut
Pré-lancement
À partir de
1,2 M AED
●Commodités
Pensées pour être vécues.
Un cadre de vie complet, du matin au soir — bien-être, services et espaces partagés conçus pour la vie quotidienne comme pour la location.
Un kilomètre de jardins
70 % d'espaces ouverts
Promenades paysagères
Patios & placettes méditerranéens
Salle de cinéma privée
Salons communautaires
Parc central
Accès E311 / MBZ Road
●Architecture & design
Une signature dans chaque détail.
Une destination paysagère d'abord : 70 % d'espaces ouverts, un kilomètre de jardins, des résidences basses tissées de promenades méditerranéennes.
Style architecturalMéditerranéen · le paysage d'abord
●Investissement
Un actif qui travaille pour vous.
0 % d'impôt sur les loyers, Visa Or 10 ans dès 2 M AED, pleine propriété pour les étrangers. De la sélection à la mise en location — et bien après.
0 %
Impôt sur les loyers
10 ans
Visa Or résident
Freehold
Pleine propriété étrangers
Clé en main
Gestion locative déléguée
●Plan d'investissement
Votre projection sur 5 ans.
Estimation indicative — loyers nets et plus-value attendue dans un marché à 0 % d'impôt. Projection personnalisée sur demande.
Ticket d'entrée
1,2 M AED
Rendement locatif net
7,0 %
Plus-value annuelle est.
~7 %
Retour sur invest.
~14 ans
Valeur estimée à 5 ans
1,68 M AED
Estimations indicatives, hors frais. Ne constitue pas un conseil en investissement.
●Typologies disponibles
Trouvez la vôtre.
Du pied-à-terre à la résidence familiale. Disponibilités et prix à jour transmis sous 1 h ouvrée par votre conseiller.
StudioStudios
1–3 ch.1–3 chambres
TownhouseTownhouses
PH · VillaPenthouses & villas
Rendement The Yards
7.0 — 8.0 %
Rendement locatif net visé par an, dans un marché à 0 % d'impôt sur les loyers. Projection personnalisée sur demande.
Plan de paiement
ÉchelonnéPlan adapté à votre trésorerie
●Plans d'étage
Tous les plans, en un clic.
Studios, appartements et duplex — plans détaillés, surfaces et orientations transmis sous 1 h ouvrée.
Recevez les plans d'étage HD, surfaces et orientations de chaque typologie — envoi WhatsApp sous 1 h ouvrée.
●Plan de paiement
Un échéancier pensé pour vous.
Un apport progressif pendant la construction, le solde à la livraison. Détail complet et simulation personnalisée sur demande.
●Emplacement
City of Arabia · Dubailand.
- 5′Global Village
- 5′IMG Worlds of Adventure
- 10′Dubai Outlet Mall
- 20′Downtown Dubaï
- 20′Downtown Dubaï
- 25′Aéroport DXB
Bloquez votre unité avant fin du mois.
Sélection resserrée, meilleures vues et étages partent en premier. Dépôt sécurisé, remboursable.
●Promoteur
Beyond est la signature résidentielle d'OMNIYAT, le groupe derrière les adresses les plus exclusives de Dubaï (One at Palm, The Lana — Dorchester Collection). Beyond porte ce savoir-faire du grand luxe vers des destinations résidentielles entières : architecture signée, paysage maîtrisé, finitions livrées au niveau promis. Level8 sélectionne ces programmes pour leur qualité de construction, leur emplacement et leur tenue de valeur dans le temps.
OMNIYAT
Groupe fondateur
Waterfront
Spécialité
Escrow RERA
Paiements sécurisés
●FAQ
Tout savoir sur The Yards.
Quand The Yards est-il livré ?
La livraison est prévue pour Q1 2029. La date figure au contrat de vente (SPA) enregistré au Dubai Land Department.
Quel est le plan de paiement ?
Plan de paiement échelonné, apport à la réservation puis pendant la construction.. Le détail, les disponibilités à jour et les prix actuels vous sont envoyés sur simple demande par votre conseiller Level8.
Puis-je obtenir le Visa Or avec cet achat ?
Oui. Tout investissement supérieur à 2 M AED ouvre droit au Visa Or 10 ans, pour vous et votre famille. Level8 coordonne la demande de bout en bout.
Quels sont les frais d'achat ?
Comptez environ 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + frais d'enregistrement. Aucun impôt foncier annuel, aucune taxe sur les loyers. Level8 vous remet le détail chiffré avant toute réservation.
Puis-je acheter à distance, depuis la France ?
Oui. Tout le parcours est piloté à distance par votre conseiller francophone — visite virtuelle, signature digitale, réservation.
Puis-je revendre avant la livraison ?
Oui, la revente sur plan (cession) est possible une fois un certain pourcentage payé au promoteur. Level8 vous accompagne sur la stratégie de sortie comme à l'entrée.
Level8 gère-t-il la mise en location ?
Oui. Après la livraison : ameublement, mise en location (longue ou courte durée) et gestion 100 % déléguée. Vos loyers nets arrivent sur votre compte.
●Autres projets similaires
D'autres adresses éditées pour vous.
●Réservation The Yards
Le dossier complet, sous 24 h.
Plans, disponibilités et prix à jour, plan de paiement et accompagnement personnalisé. Un conseiller francophone vous répond sur WhatsApp.
WhatsApp FR — recommandé
Démarrer la conversation
- Réponse en moins d'1 h ouvrée
- 100 % confidentiel · sans engagement
- Achat à distance piloté depuis la France