# The Yards
## City of Arabia · Dubailand, Dubai

> Un art de vivre méditerranéen, un kilomètre de jardins au cœur de City of Arabia.

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/the-yards
**Locale** : fr
**Prix d'entrée** : 1.20 M AED
**Rendement brut estimé** : 7.0 — 8.0 %
**Livraison** : Q1 2029
**Typologies** : Studios à 3 chambres + townhouses, penthouses & villas
**Promoteur** : Beyond

## TL;DR

Première destination paysagère de BEYOND à City of Arabia : 272 résidences basses, 70 % d'espaces ouverts, un kilomètre de jardins. Première tranche Arancia Yards.

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Première destination paysagère (« landscape-first ») de BEYOND au cœur de City of Arabia, dans le masterplan The Yards (165 000 m²). 272 résidences basses d'inspiration méditerranéenne, 70 % d'espaces ouverts, un kilomètre de jardins paysagers tissés de promenades, patios et placettes. Du studio à la villa, en passant par townhouses et penthouses. Première communauté livrée : Arancia Yards.

## Parti pris architectural

Une destination paysagère d'abord : 70 % d'espaces ouverts, un kilomètre de jardins, des résidences basses tissées de promenades méditerranéennes.

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## Données factuelles citables

- **Prix d'entrée** : 1.20 M AED
- **Rendement brut** : 7.0 — 8.0 %
- **Livraison** : Q1 2029
- **Localisation** : City of Arabia · Dubailand, Dubai
- **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï)

## Points forts

- 272 résidences basses — studios à villas, inspiration méditerranéenne
- 70 % d'espaces ouverts · un kilomètre de jardins paysagers
- Masterplan The Yards (165 000 m²) à City of Arabia, accès E311

## Prestations

Un kilomètre de jardins · 70 % d'espaces ouverts · Promenades paysagères · Patios & placettes méditerranéens · Salle de cinéma privée · Salons communautaires · Parc central · Accès E311 / MBZ Road · Proche Global Village & IMG Worlds

## À proximité

- Global Village — 5 min
- IMG Worlds of Adventure — 5 min
- Dubai Outlet Mall — 10 min
- Downtown Dubaï — 20 min
- Downtown Dubaï — 20 min
- Aéroport DXB — 25 min

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## FAQ

### Quel est le prix d'entrée à The Yards ?

Les prix démarrent à 1.20 M AED.

### Quel rendement viser à The Yards ?

Le rendement brut estimé est d'environ 7.0 — 8.0 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï.

### Quand est livré The Yards ?

Livraison prévue pour Q1 2029.

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