# The Residences by DIFC ## DIFC Zabeel District, Dubai > Les toutes premières résidences du DIFC Zabeel District — deux tours sculptées au-dessus d'une boucle verte de 2 km, au cœur de Dubaï. **Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/the-residences-by-difc **Locale** : fr **Prix d'entrée** : 2.60 M AED **Rendement brut estimé** : 6.0 — 8.0 % **Livraison** : Q4 2029 **Typologies** : 1 – 4BR + duplex penthouses ## TL;DR Premières adresses résidentielles du DIFC Zabeel District, prolongement mixte de 660 000 m² du premier centre financier de la région MEASA, The Residences by DIFC déploient deux tours signatures au-dessus d'un podium paysager et d'une cour d'arrivée. Les vues s'ouvrent sur le Burj Khalifa, le Downtown et la skyline de Dubaï. Intérieurs d'inspiration hôtelière, matérialité retenue et bouquet d'équipements sur-mesure — piscine resort, clubhouse, padel et squash, cinéma privé — composent une expérience pensée pour les dirigeants internationaux et les utilisateurs exigeants. --- The Residences by DIFC ouvrent le chapitre résidentiel du DIFC Zabeel District, prolongement mixte de 1,64 million de m² qui repense la manière dont le centre financier de Dubaï s'étend au-delà des affaires pour devenir un véritable lieu de vie. Deux tours élancées, réunies par un podium paysager et une cour d'arrivée sculpturale, ancrent le nouveau quartier résidentiel. L'architecture cultive la retenue. Des panneaux GRC évoquent la pierre, l'aluminium teinté bronze cadre les baies toute hauteur, et un détail rythmique remplace l'ornement. À l'intérieur, des espaces d'inspiration hôtelière privilégient la proportion, la lumière et une matérialité intemporelle — des appartements à l'élégance silencieuse, loin des effets de mode. La vie quotidienne s'organise autour de l'Inner Circle, boucle paysagère continue de 2 km ponctuée de nœuds sportifs, de retail éphémère et d'art public. Au-dessus, le podium accueille une piscine resort avec cabanas, une piscine familiale avec splash pad, un clubhouse haut de gamme — salle de sport, studio de yoga, padel, squash —, un cinéma privé, un club enfants et de vastes lounges résidents. L'emplacement fait le reste. Sur Al Mustaqbal Street, les tours sont à quelques minutes du Burj Khalifa, du Downtown, du DIFC Gate District et de Sheikh Zayed Road ; le Museum of the Future, le Dubai Frame et Jumeirah Beach sont à courte distance — un pivot central entre Dubaï historique et Dubaï contemporain. ## Parti pris architectural Une approche retenue de la matérialité et du détail garantit une qualité pérenne. Finitions artisanales et interfaces spatiales pensées avec soin signent des intérieurs destinés à ceux qui recherchent l'élégance, la sérénité et l'assurance tranquille d'espaces conçus pour durer. --- ## Données factuelles citables - **Prix d'entrée** : 2.60 M AED - **Rendement brut** : 6.0 — 8.0 % - **Plan de paiement** : 50 / 50 — 5% reservation, 45% during construction (Oct-26 to Jun-29), 50% on completion Q4 2029, plus 5% RORP fee - **Livraison** : Q4 2029 - **Localisation** : DIFC Zabeel District, Dubai - **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï) ## Points forts - Toute première adresse résidentielle du DIFC Zabeel District - Deux tours signatures réunies par un podium paysager et une cour d'arrivée - Accès direct à l'Inner Circle, promenade verte de 2 km - Piscine resort avec cabanas, piscine familiale et splash pad enfants - Clubhouse avec salle de sport, studio de yoga, padel et squash - Cinéma privé, club enfants et lounges résidents soignés - Corridors de vues cadrés sur le Burj Khalifa, le Downtown et l'Art Pavilion - À pied de l'AI Campus, de l'Innovation Hub et de l'axe retail haut de gamme ## Prestations Piscine à débordement · Piscine enfants · Salle de sport · Studio de yoga · Terrain de padel · Court de squash · Cinéma · Conciergerie · Jardins paysagers · Espace de coworking ## À proximité - Burj Khalifa — 5 min - Dubai Mall — 5 min - DIFC — 5 min - Aéroport international de Dubaï (DXB) — 15 min - Jumeirah Beach — 15 min - École la plus proche — 10 min - Hôpital le plus proche — 10 min --- ## FAQ ### Quel est le prix d'entrée à The Residences by DIFC ? Les prix démarrent à 2.60 M AED. ### Quel rendement viser à The Residences by DIFC ? Le rendement brut estimé est d'environ 6.0 — 8.0 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï. ### Quand est livré The Residences by DIFC ? Livraison prévue pour Q4 2029. --- ## Autres projets Level8 - [Solaya](https://withlevel8.com/fr/projets/solaya) — La Mer, Jumeirah - [Le Château](https://withlevel8.com/fr/projets/le-chateau) — Evermore · Ras Al Khaimah - [Peninsula Four, The Plaza](https://withlevel8.com/fr/projets/peninsula-four-the-plaza) — Business Bay - [The Edit at d3](https://withlevel8.com/fr/projets/the-edit-at-d3) — Dubai Design District (d3) - [Cheval Residences](https://withlevel8.com/fr/projets/cheval) — Dubai Islands · 12 min de Downtown Dubaï · 25 min de l'aéroport DXB --- _Document généré par Level8 Property Advisory · https://withlevel8.com · boutique d'advisory immobilier à Dubaï._