# The Edit at d3 ## Dubai Design District (d3), Dubai > Trois tours sculpturales s'élevant le long du front d'eau de d3, où la lumière, le mouvement et les jardins suspendus dessinent un nouveau chapitre vertical de Dubaï. **Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/the-edit-at-d3 **Locale** : fr **Prix d'entrée** : 2.00 M AED **Rendement brut estimé** : 6.0 — 7.5 % **Livraison** : Q3 2030 **Typologies** : 1 – 4 bedrooms + penthouses ## TL;DR The Edit at d3 est un trio de tours contemporaines en front de mer signées Meraas, posées sur la rive du Dubai Design District. Coins arrondis, lignes de balcons enveloppantes et arêtes adoucies confèrent à l'ensemble une élégance discrète, tandis que les jardins suspendus font entrer lumière, verdure et air au cœur de chaque tour. 557 résidences déclinent du une à la quatre chambres, couronnées par trois penthouses d'exception. À six minutes du Downtown et sept du DIFC, le projet place le quartier créatif de d3 dans un écrin d'eau et de lumière urbaine. --- Posé sur la rive du Dubai Design District, The Edit at d3 se déploie en trois mouvements sculpturaux qui s'élèvent depuis l'eau. Arêtes adoucies, coins arrondis et longues lignes de balcons donnent au trio une élégance intemporelle, presque liquide — un ensemble qui dialogue avec la ville comme avec le canal, encadré d'un côté par la silhouette du Downtown, de l'autre par le calme de Ras Al Khor. Meraas a pensé le projet comme un paysage vertical plutôt qu'une grappe de tours. Des jardins suspendus ponctuent chaque immeuble à intervalles choisis — salons de lecture aux étages bas, studios de bien-être à mi-hauteur, salons d'événements et terrasses privées plus haut — faisant entrer verdure, lumière naturelle et air au cœur même de la vie résidentielle. L'architecture s'écrit librement : chaque ligne mène au ciel. 557 résidences se répartissent sur trois tours de trente à trente-sept étages, des suites une chambre d'environ 70 m² aux appartements quatre chambres approchant 260 m², complétés par trois penthouses d'exception dotés de piscines privées, de salles de sport et de terrasses panoramiques. Les intérieurs jouent la sobriété et la matière — plans recomposés en pierre, laminés chêne, vasques marbrées, balcons profonds de 1,40 m s'élargissant en terrasses privatives aux étages bas et hauts. Au sol, un généreux socle d'équipements relie les trois lobbies par un espace coworking-galerie, un social club, un cinéma, une salle de sport, un studio de yoga, un family lounge et un club enfants, ouvrant sur un deck de piscine resort, un couloir de nage, un terrain de padel et des cabanas ombragées le long d'une promenade paysagée. L'adresse place les résidents à six minutes du Dubai Mall, sept du Downtown et du DIFC, et quinze de DXB — au cœur du quartier design, et pourtant tenu à l'écart par l'eau et le jardin. ## Parti pris architectural Une écriture libre, par essence. Trois tours façonnées par le mouvement, la lumière et l'eau — coins arrondis et lignes de balcons qui s'élèvent en harmonie, jardins suspendus faisant entrer verdure et air au cœur d'une vie verticale. --- ## Données factuelles citables - **Prix d'entrée** : 2.00 M AED - **Rendement brut** : 6.0 — 7.5 % - **Plan de paiement** : 75 / 25 — 20% on booking, 55% across construction, 25% on handover. - **Livraison** : Q3 2030 - **Localisation** : Dubai Design District (d3), Dubai - **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï) ## Points forts - Trois tours sculpturales en front d'eau le long de la rive de d3 - Jardins suspendus à intervalles choisis — salons de lecture, studios bien-être, salons d'événements - À six minutes du Dubai Mall, sept du Downtown et du DIFC - Piscine familiale resort, couloir de nage, piscine enfants et terrain de padel - Galerie coworking, cinéma, salle de sport, studio de yoga et social club au socle - Trois penthouses d'exception avec piscines privées et terrasses panoramiques - Balcons larges de 1,40 m sur chaque résidence, élargis en terrasses aux étages clés - 557 résidences, des suites une chambre aux appartements quatre chambres ## Prestations Piscine à débordement · Couloir de nage · Piscine enfants · Salle de sport · Studio de yoga · Cinéma · Terrain de padel · Club enfants · Espace de coworking · Bibliothèque · Jardins paysagers · Espace barbecue ## À proximité - Dubai Mall — 6 min - Burj Khalifa — 7 min - DIFC — 7 min - Aéroport international de Dubaï (DXB) — 15 min - Jumeirah Beach — 15 min - École la plus proche — 10 min - Hôpital le plus proche — 10 min --- ## FAQ ### Quel est le prix d'entrée à The Edit at d3 ? Les prix démarrent à 2.00 M AED. ### Quel rendement viser à The Edit at d3 ? Le rendement brut estimé est d'environ 6.0 — 7.5 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï. ### Quand est livré The Edit at d3 ? Livraison prévue pour Q3 2030. --- ## Autres projets Level8 - [Le Château](https://withlevel8.com/fr/projets/le-chateau) — Evermore · Ras Al Khaimah - [Peninsula Four, The Plaza](https://withlevel8.com/fr/projets/peninsula-four-the-plaza) — Business Bay - [Solaya](https://withlevel8.com/fr/projets/solaya) — La Mer, Jumeirah - [Cheval Residences](https://withlevel8.com/fr/projets/cheval) — Dubai Islands · 12 min de Downtown Dubaï · 25 min de l'aéroport DXB - [The Residences by DIFC](https://withlevel8.com/fr/projets/the-residences-by-difc) — DIFC Zabeel District --- _Document généré par Level8 Property Advisory · https://withlevel8.com · boutique d'advisory immobilier à Dubaï._