# The EDGE ## Business Bay, Dubai > Une affirmation audacieuse aux portes du Downtown Dubaï, où le design éclectique rencontre la vie face aux gratte-ciel. **Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/the-edge **Locale** : fr **Prix d'entrée** : 1.62 M AED **Livraison** : Q3 2026 **Typologies** : 1 – 2 bedrooms ## TL;DR The EDGE propose une expérience de vie résolument cosmopolite, à la lisière du Downtown Dubaï et de Business Bay. Deux tours jumelles, portées par une architecture intemporelle et des intérieurs aux palettes contrastées, encadrent les vues sur Burj Khalifa, le Dubai Canal et la skyline. Les résidences d'une et deux chambres surplombent un pont loisirs de 61 000 pieds carrés — piscines, padel et lounges — une adresse connectée pour travailler, se détendre et tout ce qu'il y a entre les deux. --- À la couture entre le Downtown Dubaï et Business Bay, The EDGE est l'adresse la plus expressive signée Select Group — deux tours élancées habillées d'une architecture intemporelle, animées de l'intérieur par une signature décorative éclectique et colorée. L'orientation a été pensée avec soin : chaque façade s'ouvre sur le Burj Khalifa, le Dubai Canal ou la skyline de Business Bay. À l'intérieur, les résidences d'une et deux chambres troquent la sobriété contre le caractère. Bleus profonds, touches terracotta et formes arrondies évoquant les années cinquante donnent à chaque appartement l'allure d'un pied-à-terre urbain plutôt que celle d'un logement de tour anonyme. Les baies vitrées toute hauteur font entrer la ville dans le salon ; les cuisines, équipées en Bosch, jouent des tons saturés et assumés. Le cœur du projet est un pont loisirs de 61 000 pieds carrés au niveau podium — une ville dans la ville. Piscine communautaire à débordement, transats à l'ombre des palmiers, salle de sport extérieure, piste de sprint, courts de padel et terrain mixte pickleball/basket. Plus haut, un lounge social, une salle de jeux et un espace coworking transforment les temps libres en destination. L'emplacement fait le reste. Le quartier du divertissement de Downtown est à quelques minutes d'un côté, les eaux calmes du Dubai Canal de l'autre, avec Sheikh Zayed Road et Al Khail Road à portée immédiate pour rejoindre l'aéroport, le DIFC et le reste de la ville. ## Parti pris architectural Une architecture intemporelle fusionnée à un design vibrant — les deux tours de The EDGE sont placées avec soin pour offrir aux résidents un éblouissement sur la ville, quelle que soit leur orientation. --- ## Données factuelles citables - **Prix d'entrée** : 1.62 M AED - **Plan de paiement** : 60 / 40 — 60% during construction, 40% on handover - **Livraison** : Q3 2026 - **Localisation** : Business Bay, Dubai - **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï) ## Points forts - Vues directes sur Burj Khalifa, le Dubai Canal et Business Bay - Deux tours signées par une décoration éclectique et colorée - Pont loisirs de 61 000 pieds carrés au niveau podium - Piscine à débordement bordée de transats sous les palmiers - Courts de padel, pickleball et basket sur place - Espace coworking, salle de jeux et lounges sociaux - À quelques minutes du quartier animé de Downtown - À pied des boutiques et restaurants du Dubai Canal ## Prestations Piscine à débordement · Salle de sport · Espace yoga · Terrain de padel · Terrain de basket · Jacuzzi · Espace barbecue · Espace coworking ## À proximité - Burj Khalifa — 5 min - Dubai Mall — 7 min - DIFC — 10 min - Jumeirah Beach — 15 min - Dubai International Airport (DXB) — 15 min - Nearest school — 10 min - Nearest hospital — 10 min --- ## FAQ ### Quel est le prix d'entrée à The EDGE ? Les prix démarrent à 1.62 M AED. ### Quand est livré The EDGE ? Livraison prévue pour Q3 2026. --- ## Autres projets Level8 - [Aum 99 Residences](https://withlevel8.com/fr/projets/aum-99-residences) — Dubailand Residence Complex - [Arancia Yards](https://withlevel8.com/fr/projets/arancia-yards) — The Yards · City of Arabia - [Le Château](https://withlevel8.com/fr/projets/le-chateau) — Evermore · Ras Al Khaimah - [Cheval Residences](https://withlevel8.com/fr/projets/cheval) — Dubai Islands · 12 min de Downtown Dubaï · 25 min de l'aéroport DXB - [Peninsula Four, The Plaza](https://withlevel8.com/fr/projets/peninsula-four-the-plaza) — Business Bay --- _Document généré par Level8 Property Advisory · https://withlevel8.com · boutique d'advisory immobilier à Dubaï._