# Solaya ## La Mer, Jumeirah, Dubai > Une collection privée de 234 résidences en bord de mer signées Foster + Partners, sur la rive la plus discrète de Jumeirah. **Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/solaya **Locale** : fr **Prix d'entrée** : 14.20 M AED **Rendement brut estimé** : 5.5 — 7.0 % **Livraison** : Q2 2029 **Typologies** : 2 – 5BR + garden duplexes & penthouses ## TL;DR Solaya est une enclave fermée de neuf immeubles bas en première ligne de mer, développée par Meraas en partenariat avec Brookfield Properties, dessinée par Foster + Partners et habillée par 1508 London. Les résidences de deux à cinq chambres, les duplex avec jardin et les penthouses font face au Golfe Arabique, organisés autour d'un Beach Park central, de jardins paysagers et d'une plage privée. À quelques minutes de Downtown, du DIFC et des hôtels les plus raffinés de la ville, Solaya cultive une élégance discrète — plans ouverts, hauteurs sous plafond généreuses et palette de matériaux délibérément retenue. --- Solaya occupe une portion privilégiée du littoral de Jumeirah, un site de quarante-six acres où neuf immeubles en bord de mer s'inscrivent volontairement bas dans l'horizon. Conçue par Foster + Partners avec des intérieurs signés 1508 London, l'architecture encadre la mer plutôt qu'elle ne la concurrence — retraits généreux, auvents projetés et rez-de-chaussée surélevés préservent l'intimité sans rompre le lien avec le rivage. Les 234 résidences se déclinent en appartements de deux à cinq chambres, maisons-jardins de trois chambres avec piscine privée et patios de plus de 3 000 sq ft, duplex de quatre chambres et un penthouse unique par immeuble. Les palettes intérieures restent retenues — sols en pierre, touches de marbre, menuiseries bois sur mesure — et les séjours sont positionnés pour capter des vues triples aux étages supérieurs. À partir de trois chambres, chaque résidence dispose d'une cuisine ouverte et d'une cuisine de préparation séparée. Au cœur du domaine, le Beach Park, sanctuaire en plein air, relie pavillons de bien-être, de détente et de fitness à travers des jardins paysagers. Les résidents partagent un spa avec sauna et salles de soins, un studio de fitness, un cinéma privé, un salon des résidents, des salles de réunion et un accès direct à la plage — les enseignes Sirene, Gigi Rigolatto et Bâoli de J1 Beach se rejoignent à pied le long du sable. Downtown Dubai est à quinze minutes, l'aéroport international à vingt. Les voisins de Solaya s'appellent Mandarin Oriental, Bvlgari Resort et Four Seasons — un contexte qui nourrit autant l'art de vivre que la thèse d'investissement à long terme. ## Parti pris architectural « Construire ici, c'est un rêve — relié à la nature, un endroit où l'on s'assoit au balcon, où l'on sent la brise et où l'on écoute les vagues sur le rivage. » Grant Brooker, directeur de studio chez Foster + Partners, présente Solaya comme un geste de retenue : une architecture qui s'efface devant la côte. --- ## Données factuelles citables - **Prix d'entrée** : 14.20 M AED - **Rendement brut** : 5.5 — 7.0 % - **Plan de paiement** : 20 / 40 / 40 — 20% on booking, 40% during construction, 40% on handover Q2 2029 - **Livraison** : Q2 2029 - **Localisation** : La Mer, Jumeirah, Dubai - **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï) ## Points forts - Accès direct à une plage privée sur la rive la plus calme de Jumeirah - Neuf immeubles bas, seulement 234 résidences sur 46 acres - Architecture Foster + Partners, intérieurs 1508 London - Ascenseur privé dans chaque résidence, monte-charge de service séparé - Cuisine ouverte et cuisine de préparation à partir de trois chambres - Penthouses avec 4 mètres sous plafond, pool deck et cinéma privés - Spa, sauna, cabines de soins, salle de sport et cinéma des résidents - À deux pas de J1 Beach — Sirene, Gigi Rigolatto et Bâoli ## Prestations Plage privée · Piscine à débordement · Spa · Sauna · Salle de sport · Cinéma · Salon des résidents · Conciergerie 24/7 ## À proximité - Jumeirah Beach — 1 min - Dubai Mall — 15 min - Burj Khalifa — 15 min - DIFC — 15 min - Aéroport international de Dubaï (DXB) — 20 min - École la plus proche — 10 min - Hôpital le plus proche — 10 min --- ## FAQ ### Quel est le prix d'entrée à Solaya ? Les prix démarrent à 14.20 M AED. ### Quel rendement viser à Solaya ? Le rendement brut estimé est d'environ 5.5 — 7.0 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï. ### Quand est livré Solaya ? Livraison prévue pour Q2 2029. --- ## Autres projets Level8 - [Le Château](https://withlevel8.com/fr/projets/le-chateau) — Evermore · Ras Al Khaimah - [The Edit at d3](https://withlevel8.com/fr/projets/the-edit-at-d3) — Dubai Design District (d3) - [Peninsula Four, The Plaza](https://withlevel8.com/fr/projets/peninsula-four-the-plaza) — Business Bay - [Cheval Residences](https://withlevel8.com/fr/projets/cheval) — Dubai Islands · 12 min de Downtown Dubaï · 25 min de l'aéroport DXB - [The Residences by DIFC](https://withlevel8.com/fr/projets/the-residences-by-difc) — DIFC Zabeel District --- _Document généré par Level8 Property Advisory · https://withlevel8.com · boutique d'advisory immobilier à Dubaï._