# Silena by Avenew Development
## Dubai Islands, Dubai

> L'écho des marées

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/silena
**Locale** : fr
**Prix d'entrée** : 1.50 M AED
**Rendement brut estimé** : 8.3 %
**Livraison** : Q2 2028
**Typologies** : 1, 2 et 3 ch.

## TL;DR

Silena s'inspire du mouvement de l'eau. Chaque façade ondule, chaque balcon dessine une vague — la silhouette du bâtiment elle-même évoque le ressac. Inscrit au cœur de Dubai Islands, Silena propose une expérience résidentielle profondément liée à la mer.

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Silena s'inspire du mouvement de l'eau. Chaque façade ondule, chaque balcon dessine une vague — la silhouette du bâtiment elle-même évoque le ressac. Inscrit au cœur de Dubai Islands, Silena propose une expérience résidentielle profondément liée à la mer. Sur 12 étages, Silena déploie une collection rare d'appartements 1, 2 et 3 chambres. Les volumes intérieurs sont généreux, les hauteurs sous plafond atteignent 3,1 m, et chaque appartement dispose d'une terrasse panoramique — pour vivre la mer comme on vit la nature en montagne.

## Parti pris architectural

Une architecture qui respire au rythme des marées.

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## Données factuelles citables

- **Prix d'entrée** : 1.50 M AED
- **Rendement brut** : 8.3 %
- **Plan de paiement** : 10% / 40% / 50% — Q2 2028
- **Livraison** : Q2 2028
- **Localisation** : Dubai Islands, Dubai
- **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï)

## Points forts

- Une architecture qui respire au rythme des marées.

## Prestations

Lagune sur le toit · Wellness center · Beach club privé · Spa marin · Restaurant signature · Conciergerie 24/7 · Jardin botanique · Sécurité premium

## À proximité

- Aéroport DXB — 28 min
- Downtown / Burj Khalifa — 15 min
- Marina — 24 min
- Palm Jumeirah — 18 min
- Plage de Dubai Islands — undefined min
- Futur métro Dubai Islands — undefined min

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## FAQ

### Quel est le prix d'entrée à Silena by Avenew Development ?

Les prix démarrent à 1.50 M AED.

### Quel rendement viser à Silena by Avenew Development ?

Le rendement brut estimé est d'environ 8.3 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï.

### Quand est livré Silena by Avenew Development ?

Livraison prévue pour Q2 2028.

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