# Shoaq by Avenew Development
## Dubai Islands, Dubai

> La vie au bord du bleu

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/shoaq
**Locale** : fr
**Prix d'entrée** : 2.40 M AED
**Rendement brut estimé** : 8.0 %
**Livraison** : Q4 2027
**Typologies** : 1, 2, 3 ch. + penthouse

## TL;DR

Shoaq est une expérience résidentielle exclusivement front de mer. Pas de route entre vous et la plage — vos appartements donnent directement sur le sable. Une rareté absolue à Dubaï, conçue pour les acheteurs qui n'acceptent aucun compromis.

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Shoaq est une expérience résidentielle exclusivement front de mer. Pas de route entre vous et la plage — vos appartements donnent directement sur le sable. Une rareté absolue à Dubaï, conçue pour les acheteurs qui n'acceptent aucun compromis. Sur 6 étages bas seulement, Shoaq préserve une intimité rare. Chaque appartement bénéficie d'une vue mer plein ouest, d'une terrasse de 35 à 80 m², et d'un accès direct à la plage privée Shoaq, longue de 200 m. Le bâtiment lui-même semble flotter au-dessus du sable.

## Parti pris architectural

La mer comme adresse principale.

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## Données factuelles citables

- **Prix d'entrée** : 2.40 M AED
- **Rendement brut** : 8.0 %
- **Plan de paiement** : 10% / 40% / 50% — Q4 2027
- **Livraison** : Q4 2027
- **Localisation** : Dubai Islands, Dubai
- **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï)

## Points forts

- La mer comme adresse principale.

## Prestations

Plage privée 200 m · Lagune face mer · Beach restaurant · Spa marin · Gym vue mer · Jardins sculptés · Conciergerie hôtelière · Intimité totale

## À proximité

- Aéroport DXB — 28 min
- Plage privée Shoaq — undefined min
- Downtown / Burj Khalifa — 15 min
- Dubai Marina — 22 min
- Palm Jumeirah — 18 min
- Plage de Dubai Islands — undefined min

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## FAQ

### Quel est le prix d'entrée à Shoaq by Avenew Development ?

Les prix démarrent à 2.40 M AED.

### Quel rendement viser à Shoaq by Avenew Development ?

Le rendement brut estimé est d'environ 8.0 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï.

### Quand est livré Shoaq by Avenew Development ?

Livraison prévue pour Q4 2027.

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