# RAW District Dubai ## Jebel Ali, Dubai > La vie en représentation sur Sheikh Zayed Road — une philosophie urbaine pour une tribu de créateurs. **Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/raw-district-dubai **Locale** : fr **Prix d'entrée** : 649 k AED **Livraison** : Q1 2029 **Typologies** : Studio – 3BR + serviced suites ## TL;DR RAW District ouvre le premier chapitre d'une marque urbaine internationale signée Imtiaz Developments, à la convergence de Dubai Marina, Expo City, Palm Jebel Ali et de l'aéroport Al Maktoum. Des volumes rectilignes empilés, en béton brut, verre bronze et plafonds en bois, s'adossent directement au métro, posés sur un socle vivant de commerces, restauration et cinémas. Le projet réunit résidences entièrement meublées, appartements services (RAW Stay), bureaux modulables et écosystème de coworking (RAW Station) autour de rituels partagés — la Distrikt Table, le 6AM Coffee Club, la salle RAW Theory, la piscine sur le toit The Deck, The Gallery et le Readers' Club. Pas une résidence : une philosophie de vie urbaine. --- Sur le corridor de Sheikh Zayed Road qui relie Dubai Marina à Expo City et au futur aéroport Al Maktoum International, RAW District plante son drapeau à la lisière de ce qui vient. Premier projet d'une marque urbaine pensée par Imtiaz Developments pour voyager — Dubaï, puis Londres, Miami et Madrid —, il se conçoit non comme une résidence mais comme une philosophie de vie urbaine, une tribu de créateurs aux affinités partagées. L'architecture est une collision littérale de volumes rectilignes distincts, décalés et pivotés les uns par rapport aux autres, habillés de béton brut gris, de verre bronze réfléchissant et de plafonds en bois chaud. Des porte-à-faux expressifs s'élancent au-delà des étages inférieurs, tandis qu'un socle robuste de commerces, halls et restauration anime la rue, et qu'une passerelle piétonne rejoint directement la station de métro. La composition refuse le défaut générique de la tour de verre — une beauté méritée, jamais appliquée. À l'intérieur, les résidences sont entièrement meublées et minimales par dessein : cuisines ouvertes, électroménager intégré Bosch et Samsung, robinetterie Villeroy & Boch, Bagno Design et Geberit, domotique Alexa, dressings intelligents et walk-in closets, traitement acoustique. Studios, suites une chambre, appartements 1, 2 et 3 chambres, ainsi que les unités RAW Stay exploitées par Imtiaz. La vie se joue dans l'entre-deux. The Gallery accueille la collection d'art Masih Imtiaz ; la Distrikt Table transforme les repas en conversation ; RAW Theory est une salle pensée pour ses membres ; The Deck, piscine sur le toit, plane au-dessus de la ville ; le Readers' Club, le 6AM Coffee Club, RAW Lab (impression et prototypage), studios podcast, cinémas intérieur et extérieur, bains glacés, capsules de sieste zéro-gravité et terrasses yoga composent un écosystème en mouvement perpétuel. Au-delà des résidences, des bureaux modulables et un étage de coworking RAW Station entièrement géré accueillent une nouvelle génération de travail, tandis que RAW Stay reçoit les membres venus d'autres villes RAW. Non pas le centre de ce qui existe déjà — la lisière de ce qui vient. ## Parti pris architectural Que tout entre en collision. Volumes empilés, porte-à-faux expressifs et balcons sculptés mettent la vie en représentation entre béton brut, verre bronze et bois chaud. L'honnêteté des matériaux devient le vrai luxe — la surface n'est jamais un déguisement, elle est l'affirmation. --- ## Données factuelles citables - **Prix d'entrée** : 649 k AED - **Plan de paiement** : 50% during construction / 50% on completion — handover Q1 2029 (post-handover plan also available: 60% during construction, 40% over 3 years post-handover) - **Livraison** : Q1 2029 - **Localisation** : Jebel Ali, Dubai - **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï) ## Points forts - Passerelle piétonne directe vers la station de métro Sheikh Zayed Road - Résidences entièrement meublées, équipement Bosch, Samsung, Villeroy & Boch et domotique Alexa - Piscine sur le toit, bains glacés, terrasses yoga et belvédère au-dessus de la ville - Salle RAW Theory réservée aux membres, coworking RAW Station et ateliers RAW Lab - Table communautaire Distrikt Table, 6AM Coffee Club et cinémas intérieur et extérieur - The Gallery accueillant la collection Masih Imtiaz dans le hall résidentiel - Appartements services RAW Stay exploités par Imtiaz pour les membres internationaux - Plan post-livraison : 60 % pendant la construction, 40 % sur 3 ans ## Prestations Piscine · Piscine enfants · Salle de sport · Espace yoga · Cinéma · Bibliothèque · Espace coworking · Conciergerie · Maison connectée · Restaurant · Café ## À proximité - Dubai International Airport (DXB) — 30 min - Dubai Mall — 25 min - Jumeirah Beach — 20 min - DIFC — 25 min - Nearest school — 10 min - Nearest hospital — 10 min --- ## FAQ ### Quel est le prix d'entrée à RAW District Dubai ? Les prix démarrent à 649 k AED. ### Quand est livré RAW District Dubai ? Livraison prévue pour Q1 2029. --- ## Autres projets Level8 - [Aum 99 Residences](https://withlevel8.com/fr/projets/aum-99-residences) — Dubailand Residence Complex - [Arancia Yards](https://withlevel8.com/fr/projets/arancia-yards) — The Yards · City of Arabia - [Le Château](https://withlevel8.com/fr/projets/le-chateau) — Evermore · Ras Al Khaimah - [Cheval Residences](https://withlevel8.com/fr/projets/cheval) — Dubai Islands · 12 min de Downtown Dubaï · 25 min de l'aéroport DXB - [Peninsula Four, The Plaza](https://withlevel8.com/fr/projets/peninsula-four-the-plaza) — Business Bay --- _Document généré par Level8 Property Advisory · https://withlevel8.com · boutique d'advisory immobilier à Dubaï._