# Peninsula Four, The Plaza ## Business Bay, Dubai > Deux tours de 52 étages et seize lofts en duplex en bord d'eau, au cœur de Business Bay, face au Burj Khalifa et au canal de Dubaï. **Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/peninsula-four-the-plaza **Locale** : fr **Prix d'entrée** : 1.50 M AED **Rendement brut estimé** : 6.0 — 7.5 % **Livraison** : Q3 2026 **Typologies** : Studio – 4BR + Penthouses & Duplex Lofts ## TL;DR Peninsula Four couronne la communauté planifiée de Select Group, aux portes de Downtown Dubai. Deux tours élancées de 52 étages et une collection de seize lofts en duplex s'ouvrent sur le canal de Dubaï, leurs baies vitrées cadrant le Burj Khalifa et la skyline. Du studio aux penthouses de quatre chambres, les résidences surplombent The Plaza, place urbaine vivante de restaurants, boutiques et jardins paysagers. --- Posée au cœur battant de Peninsula — la communauté planifiée de Select Group en bord de canal à Business Bay — Peninsula Four, The Plaza s'impose comme l'adresse qui redéfinit le quartier. Deux tours de 52 étages s'élèvent au-dessus d'une place urbaine animée de cafés, de boutiques et de terrasses, tandis que seize lofts en duplex épousent la rive. L'architecture assume une modernité tranchée : silhouettes fines, balcons profonds et baies toute hauteur cadrant le Burj Khalifa, la skyline de Downtown et les eaux du canal de Dubaï. Les studios de 46 m² montent en gamme jusqu'aux penthouses de quatre chambres de 489 m², tandis que les Lofts proposent des duplex de trois et quatre chambres, de 341 à 419 m², pensés pour la vie de famille en rez-de-canal. Les intérieurs marient palettes claires, cuisines en marbre, parquets à chevrons dans les lofts et robinetterie cuivrée dans les salles de bains. Les halls culminent à 5,3 m dans les tours et 4,5 m dans les lofts ; les plafonds atteignent 3,25 m dans les duplex. Les ponts d'amenities posent piscine à débordement, solarium, salle de sport haut de gamme, sauna et courts de squash directement au-dessus du canal. The Plaza, place piétonne au pied des tours, ajoute au quotidien une strate de restaurants, de commerces et de jardins paysagers rare à Business Bay. Pour l'investisseur, la proposition est singulière : une communauté waterfront entièrement intégrée, signée par l'un des promoteurs privés les plus établis de Dubaï, à quelques minutes de Downtown, du DIFC et de l'aéroport international. ## Parti pris architectural Là où le style ultime rencontre un dessin impeccable, Peninsula Four marie sophistication et élégance à une modernité urbaine assumée. Silhouettes jumelles élancées, balcons profonds et baies toute hauteur font de Downtown — et du canal en contrebas — le plus discret des collaborateurs de l'architecture. --- ## Données factuelles citables - **Prix d'entrée** : 1.50 M AED - **Rendement brut** : 6.0 — 7.5 % - **Plan de paiement** : 60 / 40 — 60% during construction, 40% on handover - **Livraison** : Q3 2026 - **Localisation** : Business Bay, Dubai - **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï) ## Points forts - Front de canal direct, à quelques minutes de Downtown - Deux tours de 52 étages face au Burj Khalifa - Seize lofts en duplex bas, en bord de canal - Piscine à débordement, sauna et squash surplombant le canal - Place piétonne de restaurants, boutiques et jardins - Baies toute hauteur, plafonds de 3 m, cuisines en marbre - Conciergerie 24/7, espace coworking et district cooling ## Prestations Piscine à débordement · Couloir de nage · Piscine enfants · Salle de sport · Sauna · Court de squash · Espace barbecue · Conciergerie 24/7 · Espace coworking · Jardins paysagers ## À proximité - Burj Khalifa — 5 min - Dubai Mall — 5 min - DIFC — 10 min - Jumeirah Beach — 15 min - Aéroport international de Dubaï (DXB) — 15 min - École la plus proche — 10 min - Hôpital le plus proche — 10 min --- ## FAQ ### Quel est le prix d'entrée à Peninsula Four, The Plaza ? Les prix démarrent à 1.50 M AED. ### Quel rendement viser à Peninsula Four, The Plaza ? Le rendement brut estimé est d'environ 6.0 — 7.5 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï. ### Quand est livré Peninsula Four, The Plaza ? Livraison prévue pour Q3 2026. --- ## Autres projets Level8 - [Le Château](https://withlevel8.com/fr/projets/le-chateau) — Evermore · Ras Al Khaimah - [The Edit at d3](https://withlevel8.com/fr/projets/the-edit-at-d3) — Dubai Design District (d3) - [Solaya](https://withlevel8.com/fr/projets/solaya) — La Mer, Jumeirah - [Cheval Residences](https://withlevel8.com/fr/projets/cheval) — Dubai Islands · 12 min de Downtown Dubaï · 25 min de l'aéroport DXB - [The Residences by DIFC](https://withlevel8.com/fr/projets/the-residences-by-difc) — DIFC Zabeel District --- _Document généré par Level8 Property Advisory · https://withlevel8.com · boutique d'advisory immobilier à Dubaï._