# Passo
## Palm Jumeirah, Dubai

> Sculpture résidentielle sur la fronde Est de Palm Jumeirah.

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/passo
**Locale** : fr
**Prix d'entrée** : 5.40 M AED
**Rendement brut estimé** : 6.5 — 7.8 %
**Livraison** : Q4 2029
**Typologies** : 1 – 6 chambres (Wellness · Elite · Penthouse · Beach Mansion)

## TL;DR

Tour résidentielle à l'architecture sculpturale sur la fronde Est de Palm Jumeirah. Vue Burj Al Arab + skyline Dubai Marina, plage privée 60 m.

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Deux tours sculpturales jumelles — Avita et Bella — sur Palm Jumeirah, traduisant le rythme de la nature en architecture fluide. 625 résidences au total : Wellness Collection (1-2 ch., jardin privé + plunge pool), Elite Collection (1-4 ch., vues côtières), 5 penthouses (4-5 ch., vues panoramiques + lift dédié), 6 Beach Mansions (6 ch., design nautique, parking sous-sol privé, escalier monumental).

## Parti pris architectural

Architecture fluide et holistique — la mer dicte la forme, le soleil dicte l'orientation.

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## Données factuelles citables

- **Prix d'entrée** : 5.40 M AED
- **Rendement brut** : 6.5 — 7.8 %
- **Plan de paiement** : 30 / 70 — handover Q4 2029
- **Livraison** : Q4 2029
- **Localisation** : Palm Jumeirah, Dubai
- **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï)

## Points forts

- Deux tours jumelles Avita & Bella, 625 résidences au total
- 5 penthouses signature, 6 Beach Mansions 6 chambres avec parking sous-sol privé
- Wellness Collection : jardin privé + plunge pool, accès direct végétation

## Prestations

Tours jumelles Avita & Bella · Plage privée fronde Est · Beach club signature · Spa OMNIYAT · Wellness Collection (jardin + plunge) · Beach Mansions parking sous-sol · Penthouses lift dédié · Vue Burj Al Arab + Marina · Piscine sky deck · Cinéma privé

## À proximité

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- Nakheel Mall — 12 min
- Dubai Marina — 13 min
- Downtown Dubaï / Burj Khalifa — 25 min
- Aéroport International — 35 min
- Aéroport Al Maktoum — 35 min

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## FAQ

### Quel est le prix d'entrée à Passo ?

Les prix démarrent à 5.40 M AED.

### Quel rendement viser à Passo ?

Le rendement brut estimé est d'environ 6.5 — 7.8 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï.

### Quand est livré Passo ?

Livraison prévue pour Q4 2029.

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