# Orise
## Dubai Maritime City, Dubai

> Front de mer ultra-luxe, accès yacht direct.

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/orise
**Locale** : fr
**Prix d'entrée** : 1.90 M AED
**Rendement brut estimé** : 7.0 — 8.5 %
**Livraison** : 2027
**Typologies** : 1 – 4 chambres (chalets, duplex, penthouses)

## TL;DR

Programme résidentiel front de mer à Dubai Maritime City. Pontons yacht, finitions ultra-luxe, livraison Q1 2029. Volumes généreux et lumière maximisée.

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« A New Icon of Coastal Living » — 368 résidences + 8 penthouses à Dubai Maritime City. 1 à 4 chambres, palette d'unités allant des appartements aux duplex en passant par chalets, penthouses et duplex 4 chambres. Sécurité 24/7, réception dédiée, allées arborées, terrasses rooftop, design contemporain pensé pour le quotidien.

## Parti pris architectural

Modernité luxueuse alliée à une vie côtière sereine — vues spectaculaires, opportunités de loisirs au pas de la porte.

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## Données factuelles citables

- **Prix d'entrée** : 1.90 M AED
- **Rendement brut** : 7.0 — 8.5 %
- **Plan de paiement** : 20 / 50 / 30 — post-handover
- **Livraison** : 2027
- **Localisation** : Dubai Maritime City, Dubai
- **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï)

## Points forts

- Livraison 2027 — l'un des programmes BEYOND les plus rapides
- 376 résidences avec gamme complète : apartements, chalets, duplex, penthouses
- Mina Rashid à 2 minutes — accès yacht & restaurants signature

## Prestations

Front de mer Maritime City · Marina privée à 2 min · Pontons yacht · Sécurité 24/7 · Réception dédiée · Allées arborées · Terrasses rooftop · Spa & wellness · Restaurant signature · Concierge 24/7

## À proximité

- Mina Rashid — 2 min
- DIFC — 15 min
- Downtown Dubaï — 15 min
- Downtown Dubaï — 15 min
- Gold Souq — 15 min
- Jumeirah Beach — 20 min
- Aéroport International — 20 min

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## FAQ

### Quel est le prix d'entrée à Orise ?

Les prix démarrent à 1.90 M AED.

### Quel rendement viser à Orise ?

Le rendement brut estimé est d'environ 7.0 — 8.5 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï.

### Quand est livré Orise ?

Livraison prévue pour 2027.

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