# Lia by Avenew Development
## Dubai Islands, Dubai

> Là où la mer est chez vous

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/lia
**Locale** : fr
**Prix d'entrée** : 2.20 M AED
**Rendement brut estimé** : 8.2 %
**Livraison** : Q1 2028
**Typologies** : 1, 2 et 3 ch. + penthouses

## TL;DR

Lia capture l'essence du littoral des Dubai Islands : des résidences pensées comme une extension naturelle de la mer. Chaque appartement s'ouvre largement sur l'horizon, baigné de lumière du sud et caressé par la brise marine.

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Lia capture l'essence du littoral des Dubai Islands : des résidences pensées comme une extension naturelle de la mer. Chaque appartement s'ouvre largement sur l'horizon, baigné de lumière du sud et caressé par la brise marine. Lia s'adresse à celles et ceux qui cherchent leur première porte d'entrée à Dubaï. Studios, 1 et 2 chambres dans un format compact et efficace — pensés comme un refuge personnel ou un actif locatif courte durée à très forte rentabilité.

## Parti pris architectural

Là où la mer devient le quotidien.

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## Données factuelles citables

- **Prix d'entrée** : 2.20 M AED
- **Rendement brut** : 8.2 %
- **Plan de paiement** : 10% / 40% / 50% — Q1 2028
- **Livraison** : Q1 2028
- **Localisation** : Dubai Islands, Dubai
- **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï)

## Points forts

- Là où la mer devient le quotidien.

## Prestations

Piscine résidentielle · Gym & yoga · Accès plage privé · Conciergerie · Jardins partagés · Café résidentiel · Spa intimiste · Sécurité 24/7

## À proximité

- Aéroport DXB — 22 min
- Downtown / Burj Khalifa — 10 min
- Plage Dubai Islands — 4 min
- Gold Souk — 6 min
- Dubai Marina — 22 min
- JBR / The Walk — 20 min

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## FAQ

### Quel est le prix d'entrée à Lia by Avenew Development ?

Les prix démarrent à 2.20 M AED.

### Quel rendement viser à Lia by Avenew Development ?

Le rendement brut estimé est d'environ 8.2 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï.

### Quand est livré Lia by Avenew Development ?

Livraison prévue pour Q1 2028.

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