# Le Château
## Evermore · Ras Al Khaimah, RAK

> L'art de vivre français, transposé sur le front de mer Marjan.

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/le-chateau
**Locale** : fr
**Prix d'entrée** : 2.34 M AED
**Rendement brut estimé** : 7.0 — 8.5 %
**Livraison** : Q4 2029
**Typologies** : 1 – 3 chambres + duplex/penthouses

## TL;DR

Domaine résidentiel inspiré de la tradition française du grand jardin et de la lumière. Un programme signature BEYOND, posé sur le front de mer Marjan, à 10 minutes du Wynn et 45 minutes de l'aéroport de Dubaï.

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Une tour résidentielle de 31 niveaux au design en spirale sculpturale, alternance de balcons blancs et bronze, jardinières intégrées et baies vitrées du sol au plafond. Le Château retrace l'art de vivre français — composition classique, géométrie de jardin, lumière travaillée — sur le front de mer Marjan, à 10 minutes à pied du Wynn Al Marjan Island (premier resort-casino intégré du Moyen-Orient, ouverture 2027).

## Parti pris architectural

Composition française classique et géométrie de jardin transposées en architecture verticale.

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## Données factuelles citables

- **Prix d'entrée** : 2.34 M AED
- **Rendement brut** : 7.0 — 8.5 %
- **Plan de paiement** : 40 / 60 — handover Q4 2029
- **Livraison** : Q4 2029
- **Localisation** : Evermore · Ras Al Khaimah, RAK
- **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï)

## Points forts

- Marché RAK à fort effet Wynn (+30 à +60 % comparables casino-resorts ouverture +3 ans)
- Hauteurs sous plafond généreuses, baies sol-plafond, vue golfe Persique
- Plan de paiement 40/60 étalé sur 3 ans

## Prestations

Piscine infinity adultes · Jardins à la française · Pool deck & barbecue · Salle de fitness premium · Bibliothèque · Salle d'événements · Concierge dédié 24/7 · Balcons bronze avec jardinières · Front de mer Marjan · Accès Wynn Al Marjan (10 min)

## À proximité

- Al Hamra Exhibition Centre — 2 min
- Al Hamra Golf — 5 min
- Al Hamra Mall — 6 min
- Wynn Al Marjan Island — 10 min
- Aéroport RAK — 30 min
- Aéroport Dubaï — 60 min

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## FAQ

### Quel est le prix d'entrée à Le Château ?

Les prix démarrent à 2.34 M AED.

### Quel rendement viser à Le Château ?

Le rendement brut estimé est d'environ 7.0 — 8.5 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï.

### Quand est livré Le Château ?

Livraison prévue pour Q4 2029.

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