# Kanyon ## Dubai Maritime City, Dubai > Une sculpture vivante au cœur du Forest District de Dubai Maritime City — où l'architecture épouse la nature et la lumière compose le jour. **Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/kanyon **Locale** : fr **Prix d'entrée** : 2.85 M AED **Rendement brut estimé** : 6.0 — 8.5 % **Livraison** : Q2 2029 **Typologies** : 1 – 3 bedrooms (incl. 2BR + maid) **Promoteur** : Beyond ## TL;DR Au cœur du Forest District de Dubai Maritime City, Kanyon s'élève sur 47 étages comme un paysage vertical — une silhouette sculptée habillée d'ailettes en aluminium bronzé et d'un ruban végétal qui grimpe du podium jusqu'au sommet. À l'intérieur, des appartements d'une, deux et trois chambres s'ouvrent sur des balcons-canyons cadrant la mer, les World Islands et l'horizon de Downtown. Signé BEYOND, le projet s'inscrit dans un plan-masse plus vaste où forêt, promenade et architecture dialoguent en un geste fluide. --- Kanyon s'élève au cœur du Forest District de Dubai Maritime City — une enclave nature-first où sentiers ombragés, canopées indigènes et promenades en bord de mer apaisent le tempo de la ville. La tour de 47 étages se déploie comme une forme ouverte, conçue pour capter la lumière sous tous les angles et laisser l'horizon traverser son architecture. Sa façade en double peau est un dialogue entre densité et légèreté. Un mur intérieur isolé de haute performance combine panneaux vitrés et opaques, tandis qu'un écran extérieur d'ailettes en aluminium bronzé apporte profondeur, élégance et protection solaire. Le long de cette peau lumineuse, un ruban végétal sinueux grimpe sans rupture du podium au sommet — une colonne verte intégrée qui insuffle la vie à l'architecture. À l'intérieur, 411 résidences se déclinent en plans d'une, deux et trois chambres. Les hauteurs sous plafond généreuses et les balcons-canyons invitent la lumière et la végétation au cœur du séjour. Bois précieux, métal brossé et pierre tactile se fondent sous des plans de verre ; électroménager européen, salles de bains pensées comme un spa et menuiseries finement détaillées ajoutent une sophistication feutrée. Au pied de la tour, un podium en terrasses ouvre sur un paysage luxuriant — strates végétales, plantations vivantes et allées ombragées. Plus haut, une piscine de fraîcheur, un pavillon multifonctionnel, un espace de coworking, un spa privé et un rooftop prolongent la vie au-delà du logement, faisant de Kanyon un lieu où l'on ralentit, où l'on marche, où l'on respire. ## Parti pris architectural Une incision de lumière et d'ombre traverse la façade, sculptant profondeur, silence et mouvement suspendu. Chaque courbe marie design organique et rythme humain — la tour devient un paysage vertical où la nature grimpe, se pose et s'invite chez soi. --- ## Données factuelles citables - **Prix d'entrée** : 2.85 M AED - **Rendement brut** : 6.0 — 8.5 % - **Plan de paiement** : 50 / 50 — 10% on booking, 40% during construction, 50% on handover Q2 2029 - **Livraison** : Q2 2029 - **Localisation** : Dubai Maritime City, Dubai - **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï) ## Points forts - Tour de 47 étages au cœur du Forest District de Dubai Maritime City - Façade double peau, ailettes en aluminium bronzé et colonne végétale sinueuse - Balcons-canyons et baies vitrées toute hauteur cadrant des vues à 360° - Podium végétalisé en terrasses où l'architecture se fond dans la forêt - Rooftop avec bar signature et panorama sur la ville et la mer - Spa privé, sauna et hammam conçus en matériaux organiques - Espace de coworking face à la mer et pavillons multifonctionnels - Cinq minutes de Mina Rashid, quinze de Downtown et de Burj Khalifa ## Prestations Piscine à débordement · Spa · Sauna · Hammam · Salle de sport · Bar en rooftop · Espace de coworking · Espace enfants · Conciergerie · Jardins paysagers ## À proximité - Aéroport international de Dubaï (DXB) — 16 min - Burj Khalifa — 16 min - DIFC — 15 min - Mina Rashid — 2 min - The Gold Souk — 8 min - Dubai Mall — 14 min - Hôpital le plus proche — 12 min --- ## FAQ ### Quel est le prix d'entrée à Kanyon ? Les prix démarrent à 2.85 M AED. ### Quel rendement viser à Kanyon ? Le rendement brut estimé est d'environ 6.0 — 8.5 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï. ### Quand est livré Kanyon ? Livraison prévue pour Q2 2029. --- ## Autres projets Level8 - [Le Château](https://withlevel8.com/fr/projets/le-chateau) — Evermore · Ras Al Khaimah - [The Edit at d3](https://withlevel8.com/fr/projets/the-edit-at-d3) — Dubai Design District (d3) - [Peninsula Four, The Plaza](https://withlevel8.com/fr/projets/peninsula-four-the-plaza) — Business Bay - [Solaya](https://withlevel8.com/fr/projets/solaya) — La Mer, Jumeirah - [Cheval Residences](https://withlevel8.com/fr/projets/cheval) — Dubai Islands · 12 min de Downtown Dubaï · 25 min de l'aéroport DXB --- _Document généré par Level8 Property Advisory · https://withlevel8.com · boutique d'advisory immobilier à Dubaï._