# Arancia Yards
## The Yards · City of Arabia, Dubai

> Le premier chapitre de The Yards : un art de vivre méditerranéen au cœur de City of Arabia.

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/arancia-yards
**Locale** : fr
**Prix d'entrée** : 1.30 M AED
**Rendement brut estimé** : 7.0 — 8.0 %
**Livraison** : Q1 2029
**Typologies** : 1 à 3 chambres
**Promoteur** : Beyond

## TL;DR

Premier projet du masterplan The Yards de BEYOND à City of Arabia : 3 bâtiments low-rise (6–7 étages) autour d'une vallée verte centrale, 272 résidences de 1 à 3 chambres.

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Arancia Yards est le premier projet à prendre forme dans The Yards, le masterplan paysager de BEYOND au cœur de City of Arabia. Trois bâtiments low-rise de 6 à 7 étages s'organisent autour d'une vallée verte centrale — promenades ombragées, plans d'eau en cascade, vergers d'agrumes. 272 résidences de 1 à 3 chambres aux volumes généreux : fenêtres aluminium sol-plafond, terrasses privées, sols porcelaine et accents bois, cuisines équipées d'électroménager européen.

## Parti pris architectural

Une communauté « landscape-led » : trois bâtiments bas autour d'une vallée verte, des espaces extérieurs abrités et jardinés, une matérialité chaleureuse — plâtre doux, bois, porcelaine, travertin.

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## Données factuelles citables

- **Prix d'entrée** : 1.30 M AED
- **Rendement brut** : 7.0 — 8.0 %
- **Plan de paiement** : 40 / 60 — 10 % à la signature · 30 % pendant la construction (6 × 5 %) · 60 % à la livraison (T1 2029)
- **Livraison** : Q1 2029
- **Localisation** : The Yards · City of Arabia, Dubai
- **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï)

## Points forts

- Premier projet du masterplan The Yards — 272 résidences de 1 à 3 chambres
- 3 bâtiments low-rise (6–7 étages) autour d'une vallée verte centrale
- IMG Worlds à 3 min · Global Village à 10 min · Downtown à 20 min

## Prestations

Kids' Club · Salle de jeux indoor · Salle multi-usages · Jardins communautaires · Juice bar & Wellness Café · Vallée verte centrale & plans d'eau · Vergers d'agrumes · Pelouses & aires de jeux extérieures · Lobbys travertin & cuivre

## À proximité

- IMG Worlds of Adventure — 3 min
- Global Village — 10 min
- Silicon Central Mall — 15 min
- Dubai Miracle Garden — 15 min
- Hamdan Sports Complex — 16 min
- Downtown Dubai — 20 min
- Aéroport DXB — 25 min
- Aéroport DWC — 35 min

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## FAQ

### Quel est le prix d'entrée à Arancia Yards ?

Les prix démarrent à 1.30 M AED.

### Quel rendement viser à Arancia Yards ?

Le rendement brut estimé est d'environ 7.0 — 8.0 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï.

### Quand est livré Arancia Yards ?

Livraison prévue pour Q1 2029.

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