# 31-Above
## Dubai Maritime City, Dubai

> 30 étages d'office signature à Maritime City. Work · Life · Balance.

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/projets/31above
**Locale** : fr
**Prix d'entrée** : 1.65 M AED
**Rendement brut estimé** : 7.4 — 8.6 %
**Livraison** : 2029
**Typologies** : Office units (compact – signature floor)

## TL;DR

Tour office signature de 30 étages à Dubai Maritime City. Architecture stratifiée dynamique avec volumes décalés créant des terrasses paysagées qui infusent lumière et végétation à chaque niveau. Pensée pour les fondateurs et entreprises premium.

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Tour office signature de 30 niveaux à Dubai Maritime City. Modernité naturelle — volumes décalés et empilés créant des terrasses paysagées qui infusent lumière naturelle et végétation à chaque étage. Murs en pierre et sols en marbre. Espaces business lounge, dining, gym, studio yoga. 116 unités au total.

## Parti pris architectural

Modernité naturelle — l'architecture stratifiée laisse la lumière entrer et la nature respirer.

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## Données factuelles citables

- **Prix d'entrée** : 1.65 M AED
- **Rendement brut** : 7.4 — 8.6 %
- **Plan de paiement** : 60 / 40 — handover 2029
- **Livraison** : 2029
- **Localisation** : Dubai Maritime City, Dubai
- **Fiscalité** : 0 % d'impôt sur les revenus locatifs et les plus-values (Dubaï)

## Points forts

- Premier office BEYOND signature à Maritime City — 116 unités, 30 étages
- Terrasses paysagées à chaque niveau, jardins en podium
- Matériaux nobles : pierre naturelle et marbre

## Prestations

Tour office 30 étages · Business lounge signature · Espaces dining premium · Gym & studio yoga · Terrasses paysagées · Jardins en podium · Pierre naturelle & marbre · Vue Maritime City · Concierge corporate · Parking dédié

## À proximité

- Mina Rashid — 5 min
- Jumeirah Beach — 10 min
- Downtown Dubaï / Burj Khalifa — 15 min
- Gold Souq — 15 min
- Aéroport International — 20 min

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## FAQ

### Quel est le prix d'entrée à 31-Above ?

Les prix démarrent à 1.65 M AED.

### Quel rendement viser à 31-Above ?

Le rendement brut estimé est d'environ 7.4 — 8.6 %, sans impôt sur les loyers à Dubaï.

### Quand est livré 31-Above ?

Livraison prévue pour 2029.

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