# Service charges (charges de copropriété)

> Les service charges sont les charges annuelles de copropriété à Dubaï, facturées au pied carré (AED/sqft) et encadrées par la RERA via l'index Mollak ; elles financent l'entretien des parties communes.

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/glossaire/service-charges
**Locale** : fr
**Catégorie** : transaction
**Mis à jour** : 2026-06-23

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Les **service charges** varient fortement selon le standing : d'environ **10-15 AED/sqft** pour un immeuble standard à **25-35 AED/sqft+** pour des adresses premium avec services (Palm, Downtown). Elles sont validées par la RERA et facturées via la plateforme **Mollak**.

Elles pèsent directement sur le **rendement net** : un investisseur averti les intègre toujours dans son calcul de yield, au-delà du rendement brut affiché.

## FAQ

### Combien coûtent les service charges à Dubaï ?

De l'ordre de 10-15 AED/sqft pour un immeuble standard, jusqu'à 25-35 AED/sqft ou plus pour des adresses premium avec services.

## Termes liés

- [DLD (Dubai Land Department)](https://withlevel8.com/fr/glossaire/dld)
- [Compte séquestre RERA (escrow)](https://withlevel8.com/fr/glossaire/escrow-rera)

## Sources

- RERA — Mollak : https://dubailand.gov.ae