# Off-plan (VEFA)

> L'off-plan désigne l'achat d'un bien avant sa livraison, directement auprès du promoteur, avec un paiement échelonné sur la durée de construction et après la remise des clés.

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/glossaire/off-plan
**Locale** : fr
**Catégorie** : transaction
**Mis à jour** : 2026-06-23

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L'achat **off-plan** offre un ticket d'entrée réduit (souvent 10-20 % à la réservation) et des plans de paiement étalés (par ex. 60 % pendant la construction, 40 % à la livraison, ou des plans post-handover). Les fonds des acheteurs transitent par un **compte séquestre (escrow)** contrôlé par la RERA, qui ne libère les tranches au promoteur qu'au fur et à mesure de l'avancement.

Le contrat est enregistré au **DLD** via l'**Oqood**. Le risque principal — le retard ou l'abandon — est encadré par la loi (Law No. 8 of 2007 sur les comptes séquestres).

## FAQ

### L'off-plan est-il risqué à Dubaï ?

Le risque est encadré : les paiements transitent par un compte séquestre RERA libéré selon l'avancement, et le contrat est enregistré au DLD via l'Oqood.

## Termes liés

- [Compte séquestre RERA (escrow)](https://withlevel8.com/fr/glossaire/escrow-rera)
- [Oqood](https://withlevel8.com/fr/glossaire/oqood)
- [DLD (Dubai Land Department)](https://withlevel8.com/fr/glossaire/dld)
- [Golden Visa](https://withlevel8.com/fr/glossaire/golden-visa)

## Sources

- Dubai Land Department — RERA : https://dubailand.gov.ae