# Dubai Hills Estate ou Jumeirah Village Circle (JVC)

> Famille premium en appréciation (Dubai Hills) contre famille à haut rendement et ticket accessible (JVC).

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/comparatif/dubai-hills-estate-vs-jumeirah-village-circle

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## Données de marché (DLD)

| Indicateur | Dubai Hills Estate | Jumeirah Village Circle (JVC) |
|---|---|---|
| Prix médian/sqft | 2148 AED/sqft | 1479 AED/sqft |
| Rendement brut estimé | — | — |
| Transactions 12 mois | 80 | 59 |

Source : Dubai Land Department.

## Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate est la communauté master-planifiée autour d'un golf, entre Downtown et la Marina. Villas, townhouses et appartements haut de gamme dans un cadre verdoyant — un segment familial premium en forte appréciation.

## Jumeirah Village Circle (JVC)

JVC (Jumeirah Village Circle) est le quartier familial à fort rendement de Dubaï : un parc d'appartements et de villas abordables, très actif à l'achat comme à la location, plébiscité pour ses yields parmi les plus élevés de la ville.