# Business Bay ou Downtown Dubai

> Voisins immédiats : la centralité de marque de Downtown contre le compromis prix/centralité de Business Bay.

**Source canonique** : https://withlevel8.com/fr/comparatif/business-bay-vs-downtown-dubai

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## Données de marché (DLD)

| Indicateur | Business Bay | Downtown Dubai |
|---|---|---|
| Prix médian/sqft | 2420 AED/sqft | 2537 AED/sqft |
| Rendement brut estimé | — | — |
| Transactions 12 mois | 74 | 80 |

Source : Dubai Land Department.

## Business Bay

Business Bay est le quartier d'affaires en bord de canal, adjacent à Downtown. Mix de tours de bureaux et de résidences, il offre un compromis entre centralité et tickets d'entrée plus accessibles que Downtown.

## Downtown Dubai

Downtown Dubai est l'adresse emblématique de la ville : Burj Khalifa, Dubai Mall et la Fountain. Un quartier premium où la prime de marque soutient durablement les prix et l'attractivité touristique nourrit le locatif courte durée.